上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海有房贷记录买一手房怎么算?
上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子;认贷是指全国是否有住房贷款记录。
若两个中间符合一个,则属于二套。
1.贷款买了套房,商业贷款还清了,贷款买房算第一套房;
2.贷款买了套房,然后转售。房屋登记系统找不到房产,但如果银行信用调查系统能找到贷款记录,贷款买房是第一套房;
3.全款买套房,贷款买房算套房;
4.个人名下有两套房的商业贷款记录,贷款还清出售的,可以出示出售证明的为首套房;
5.个人名下有商业贷款,贷款已还清,另一套公积金贷款已出售,买房为第一套房。
2.上海首套房认定标准
上海首套房认定标准:

第一,外地没有房子,是上海第一次买房。
2、我以前买过一套房,但贷款已经还清并出售了。我自己名下没有房地产。再借钱买房是第一套房。上海有过贷款记录。
三、在外省有房,上海没有房也没有贷款在上海买房是第一套房。
四、未成年子女与父母共有一套房,成年后单独购买为首套房。
上海首套房购房条件上海为啥别的城市有贷款记录。
第一,贷款买了套房,商业贷款已经结清,贷款买房是第一套。
第二,贷款买了套房,后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到,但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到,贷款买房是第一套。
三、全款买套房,贷款买房是第一套。
四、全款买了套房,后来卖了,房屋登记系统找不到房产,然后贷款买房是第一套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全部还清出售,可以提供两套房出售证明。在这种情况下,贷款是第一套。
六、个人名名义偿还商业贷款,公积金贷款出售,可以提供住房销售证明,申请商业贷款买房是第一套。上海有贷款记录首付7成取消。
七、夫妻双方,一方婚前购房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后,他们想以夫妻的名义共同清的,银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。上海有贷款记录做首套。
八、夫妻双方,一方婚前有房没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下没有房产,婚后买房申请贷款是第一套。上海有贷款记录怎么做成首套。
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