上海抵押贷款案例——正规助贷

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1.信贷基金与贷款的根本区别

贷款是指债权人（或贷款人）将资金使用权转让给债务人（或借款人）的金融行为。

信贷资金是指金融机构通过吸收股票、吸收存款、发行债券、股票、拆除资金、经营积累等方式发放贷款的资金，称为信贷资金。

担保贷款可分为担保贷款、抵押贷款和质押贷款。

担保贷款是指第三方承诺在借款人不能偿还贷款时，按照《担保法》规定的担保方式承担一般担保责任或连带责任的贷款。县农村信用社只能发放连带责任担保贷款。

办理担保贷款时，应审查担保人的担保资格、信用状况和偿付能力，并签订担保合同；银行抵押贷款风险案例。

抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物按照《担保法》规定的抵押方式发放的贷款。

办理抵押贷款，应当处理抵押物的所有权、有效性和实现能力，以及设定抵押物的合法性

2.抵押贷款和信用贷款有什么区别？

一、金额

信用贷款的信用额度相对较低，无抵押贷款（一般在1万以内，企业信用贷款额度略高）。信用贷款是根据申请人/企业的信用状况进行信用参考的。个人信用贷款的申请条件主要是个人信用调查、职业/单位、收入流程、公积金、资产、学历、名下资产等。最后，根据银行的风险评级给出信用额度。

企业信用贷款的申请条件主要取决于法人/企业信用调查、行业、企业经营数据、法人/企业名下资产、法人/企业负债等综合资质的信用分析。上海有抵押贷款。

抵押贷款一般是大型资金，需要抵押品，常见的是抵押财产、商业资产、汽车等（根据抵押品价值和申请人资格的综合信用）。贷款的利率和金额也受到抵押品价值的影响，通常由抵押品的价值决定。例如：别墅、住宅、公寓、这三种不同性质的固定资产银行也承担不同的风险，利率也会有所不同。上海房屋个人抵押贷款。

二、利率上海房屋抵押银行贷款。

银行贷款的利率是根据申请人/主体的风险程度和综合资质来确定的，所以信用贷款的风险明显高于抵押贷款，所以信用贷款的利息会更高。当然，近年来，由于疫情，国家金融机构大力推广无接触网上信用贷款，给予了一定的利率优惠，因此也有利率较低的信用贷款。

由于抵押贷款有抵押品作为担保，当客户逾期或无法正常偿还时，银行可以使用抵押品的价值来对冲风险，因此抵押贷款的利率相对较低。

三、办理时间

申请信用贷款非常方便。一般在线操作，整个贷款申请过程可以在几分钟内完成，无需离线接触。基本上，3天内会有结果，当天也会有贷款。

抵押贷款的过程比较复杂，需要线下办理，比如房地产抵押贷款，需要评估、抵押登记等程序。整个过程需要很长时间。一般10-15天左右，从流程到最终贷款流程都很慢，需要跑几次。

四、贷款期限

信用贷款的期限一般在1~3年左右。一些银行或机构可以通过循环限额延长到10年左右。目前，个人消费信用贷是市场应用频率较高的。随着近两年大数据的普及和应用，企业信用贷款逐渐发展起来。

抵押贷款期限较长，最典型的是抵押贷款，期限可长达30年，大部分抵押贷款期限约为3-10年。

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