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新的个人所得税政策认贷不认房 第一套住房贷款利息可以抵扣个人所得税

从本月开始，新的税收特别附加扣除政策开始实施，第一套房贷利息、子女教育费用、赡养老人费用等。可以税前扣除。记者近日了解到，很多人在填写税务APP时，对“如何计算第一套房贷”这个问题有疑问。对此，税务部门表示:个税抵扣“不认房”，只要当时享受第一套房贷的利率优惠，就可以享受抵扣。

很多人分不清是否属于“第一套房贷”。

“我以前的房子已经卖了，现在名下只有一套房。我能享受抵押贷款利息的个人所得税扣除吗？“我有很多房子，还有一套贷款，但当时的抵押贷款政策相对宽松。我享受了第一套房的利率折扣。我还能扣除个人所得税吗？"...最近扬州很多银行的房贷部门都接到了类似的电话，因为目前个人所得税扣除正在申报中，很多市民对第一套房贷利息支出的扣除仍有各种疑问。个税首套房贷认定标准。

根据新实施的个人所得税专项附加扣除条例，纳税人本人或其配偶购买中国住房发生的第一笔住房贷款利息支出，可选择每月扣除1000元，扣除期不超过240个月。

但是，什么是“第一套住房贷款”呢？许多工薪阶层不知道他们的抵押贷款是否符合扣除要求。

个人所得税扣除“认贷不认房”，只要享受第一套房利率即可扣除

那么，什么样的住房贷款利息可以用来抵扣个人所得税呢？个人所得税首套住房贷款扣税。

近日，记者咨询了国家税务总局扬州市税务局所得税科相关负责人。该人士表示，考虑到各地、各时期“第一套房”的认定政策不同，从方便征管、不增加纳税人负担、不增加抵扣代理人工作量的角度来看，目前计算综合所得税中特别附加扣除“第一套房”的认定直接以贷款是否享受银行第一套房贷利率为准，银行第一套房贷利率属于“第一套房贷利息支出”，不享受就不属于。也就是说，主要取决于银行贷款是否享受第一套房的利率优惠，只要享受第一套房的利率优惠，就可以享受扣除政策。也就是说，主要取决于银行贷款是否享受第一套房的利率优惠，只要享受第一套房的利率优惠，就可以享受扣除政策。如果您真的不知道您是否符合第一个抵押贷款标准，您可以联系贷款代理银行并查询。

三个问题

名下有很多套房

可以扣除吗？

只要执行第一套房利率，也可以扣除个税的首套房如何认定。

那么，如果个人或家庭有多套住房，其中一套住房执行第一套住房贷款利率，你能享受住房贷款利息扣除吗？

在这方面，税务机关表示，这种情况仍然可以享受政策，因为确定第一个抵押贷款的“利率”是关键，暂时不会考虑个人或家庭有多少套房。当然，需要注意的是，无论有多少套房，只有一套房的贷款利息都可以享受扣除折扣。个税减免首套房认定。

外地房产

可以扣除吗？个税扣除中首套房贷。

是的，但一个人只能扣除一次

“我在扬州的房子已经结清了贷款，但几年前我在南京又买了一套房子。当时，我享受了第一套房的利率折扣。这所南京的房子能扣除吗？”有人问了这样的问题。

对此，税务机关表示，只要确实是申请人名下的房屋，符合“第一笔贷款”政策，即使不是扬州本地房屋，也可以扣除。但需要提醒的是，该措施限制了纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除，也就是说，如果你在其他地方扣除了房子，那么你将来就不能在当地贷款买房子了。

贷款合同编号

怎么查？房贷首套房的认定方法。

可在移动银行或微信平台上查询

个人所得税扣除申报时，需要填写住房地址、证书类型、证书号、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息。但由于抵押贷款期限一般相对较长，许多市民现在可能找不到贷款合同，所以他们不知道贷款合同号码和其他信息。我该怎么办？

贷款合同号码可以通过电子渠道查询。目前，许多银行的移动银行已经开通了贷款合同号码查询功能。例如，中国建设银行在“中国建设银行客户服务”公共微信ID上详细介绍了贷款合同号码查询、贷款期限查询和还款开始时间的方法。此外，扬州公积金中心微信平台还可以查询贷款合同号码等信息。市民可以自己查询，如果真的找不到，也可以去处理银行查询。（何世春）

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