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上海正规银行放款——上海贷款

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1、公积金

使用住房公积金支付首付款，住房面积小于90平方米，包括90平方米，首付款不低于20%，住房面积超过90平方米，首付款不低于30%。上海首套房贷款首付。

2、商业贷款

在满足上海购房条件的情况下，以家庭为单位申请商业贷款，首付比例不低于35%，无住房、商业住房贷款或公积金贷款记录。

上海购房资格：

1、上海单身人士。一个人名下只能有一套房子，我和父母在1月31日之前只能有三套房子。上海市首套房贷款政策。

2、上海已婚人士。夫妻双方都是上海户口，最多可以买两套房子。

3、夫妻双方均为非上海户籍。可购买两套住房，但需提供符合要求的社会保障或税单证明。上海首套房贷首付多少。

4、外国人在上海买房。单身人士不能买房子，以家庭为单位，只能买房子，在上海社会保障和个人所得税连续缴纳，满足5年，没有住房或住房贷款记录。

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上海首套房首付比例

目前，商业银行对首套住房的商业贷款和首付要求一般不低于35%，如果家庭成员有公积金，使用公积金购买首套住房贷款，不同地方的公积金购房情况不同，一些城市公积金购房最低首付20%，总首付30%以上。

上海首套房的认定标准是什么？

1、上海第一套房认定标准:贷款买了一套房，买房的商业贷款已经结清，后续贷款买房，算第一套房贷款买了一套房，后来卖了，房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房的是第一套房。全款买套房，第一次贷款买房，也算第一套房。

2、如果你全额买了一套房，然后卖掉了，房屋登记系统找不到财产，然后贷款买房子，是第一套房个人名义有两套商业贷款记录，都还清了，房子出售，同时可以提供两套房子出售证明，在这种情况下，贷款，也是第一套房。

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