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在上海买房，预算600万应该这样买！

上海贷款200万 每个月还多少。

以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:沪叔好，预算600万左右，积分57.5(系数0.1)，工作地点不限。看看转桥紫薇花园、华发四季半岛、虹桥俊灿星城、碧桂园柏悦前湾、浦发唐城、浦发虹湾或现有宝山的几个优质板块。从自住、配套、投资的角度来看，这些板块哪个潜力和升值空间大，回报高，可以排序吗？还是有更好的盘值得推荐？从质量的角度来看，这些盘子之间的差距是否很大，是否可以排序，谢谢。还有浦东金桥御桥等地的楼盘，综合比较

回答:你好，总价600w，500w 75个月的社会保障，属于中段较低的新房积分。

固定地段的新预算是郊区或外环。

新积分决定了目前可以入围的非热门或单批住房供应充足、低积分或不触发积分的房地产。

例如，在上面描述的磁盘中，浦发唐城入围的概率很小，四季半岛入围的概率很小，紫薇花园的供应量也很大。只有当认购比1.8达到1555套时，才会触发积分。这是一个相对稳定的地铁磁盘，但也存在交货晚、收购率71%低的缺点。

你提到的其他新盘都是比较有鸡肋缺点的盘子，可以考虑宝华转桥紫薇花园。

问题:沪叔，你好，想问一下在上海买老破小怎么看？上海公积金贷款100万条件。

答:你好，上海中内环房30多年也被称为老小区。其实是最尴尬的。买得起的看不起，买得起的。像朝北20多平方米的一居室，基本总价在300万到500万之间。现在在上海目前的二手房市场上，这些房子也是交易的主力军。好房子，每个人都想一步到位，要看钱够不够，选择老破小其实是无奈的选择。对于工薪阶层来说，在上海，一步一步地更换是必经之路。

问题:沪叔，你好，预算2000万。不知道为什么上海没有买到满意的豪宅。上海贷款200万买房子吗。

答：您好，近年来，上海对2000多万豪华住宅市场的需求一直在上升。普遍价值感和地理认同感的城市豪华住宅板块浦西集中在新天地翠湖、苏河湾豪华住宅区和徐汇滨江。浦东集中在陆家嘴滨江和前滩CBD。上海2000多万元的总价不能称为豪华住宅，只能说是高端住宅，200以下的三居室太拥挤了，在好一点的地段，1000多万只能买100多平，利用率其实很小。

问题：上海叔叔，你好，总价500万，陆家嘴工作，结婚没有孩子，暂时不考虑学区，积分57分，我还是想考虑新房子，不知道这个预算是买郊区新房子还是北蔡老小？2019上海公积金贷款50万要求。

答：你好，现在上海的新房子很热，57分仍然是一个尴尬的分数。如果你买了一套新房子，你只能去九亭泗泾、嘉定新城和宝山杨兴。考虑到你的通勤时间，你最好在泗泾买。9号线通过陆家嘴方向。你可以试试新房子，或者看看运气是否能摇晃。购买北蔡二手房也是一个不错的选择。该地区承担了浦东大量的生活需求溢出，该地区的生活设施相对成熟。最好靠近地铁和教育资源。

房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，

许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。

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