上海首套房贷贷款几成——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海首套房贷贷款几成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.首套房贷首付比例是多少？

自2000年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，购买自住住房的首付比例仍为90平方米以下。

首付金额根据当时国家政策确定。比如元/平的房子，平的房子一万。然后，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是1万。首套房贷款利率是多少。

第一套房的首付是总房价的30%，第二套房的首付是总房价的60%。考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求买方提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明您有还款能力。

2003年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

2.在上海买第一套房(二手房)，公积金贷款最多能借多少？

另外，请参考：个人首套房贷款利率。

公积金贷款金额不得超过房屋总额的70%（个人公积金最高，个人和配偶公积金最高，公积金在还款期间继续正常缴纳）

贷款申请人及配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限和存款比例是你应付公积金的系数。比如你的工资是元，应付公积金的系数是3%，那么你应付公积金的金额是3元)

公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(包括月还款包括现有负债和月还款之和)首套房贷款利率。

不同地区的政策有些不同。有些地区不看公积金余额，只看房价。最明智的方法是尽量抽时间拨打公积金咨询电话！首套房公积金贷款额度。

上海公积金统一咨询热线-

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：贷款金额按还款能力计算：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶配额的，[(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)；按房价计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据不同类型和抵押贷款数量确定；根据住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（配偶住房公积金申请公积金贷款的总和），住房公积金账户余额不足2万元的，按贷款最高限额计算，贷款最高限额为40万元；配偶住房公积金申请住房公积金贷款60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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