上海公积金贷款可以抵个税吗——正规助贷

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1、公积金抵扣个人所得税

根据规定，住房贷款利息按月元标准定额扣除，扣除期限不得超过个月.公积金贷款可以抵税多少。

一般来说，个人所得税专项附加扣除对纳税人来说是一项非常有利的政策，实际上相当于国家对纳税人个人所得税的减免.

2、公积金贷款能否抵扣个人所得税

一、什么是抵押贷款利息抵扣个人所得税？

抵押贷款利息，即购房时因贷款支付给银行的利息，与贷款类型、贷款金额、贷款期限有关。个人所得税是个人所得税的缩写。对于不满足“五大唯一”要求的房屋，需要按差额征收20%的个人所得税。正是因为计算“差额”减去了“抵押贷款利息”，才有了抵押贷款利息抵消个人所得税的说法。

二、抵税是怎么回事？

从上述个人所得税的征收方式可以发现，个人所得税的征收是以“差额”为基础的。差额越小，个人所得税就越少。

因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，即抵押贷款利息越高，差额越小，个人所得税就越少！

三、必须抵消个人所得税吗？公积金贷款抵个税。

是否需要用抵押贷款利息扣除个人所得税，完全由买卖双方协商。但事实上，贷款利息扣除个人所得税对买卖双方都有好处。

对买方：减少个人所得税缴纳金额，即可少缴个人所得税：贷款利息×20%(50万利息最多交10万个税！)公积金贷款利息抵个税。

对卖方：能在一定程度上提高成交价格，多卖钱！。

去银行或者担保中心可以多赚几万甚至几十万。为什么不呢？

四、抵押贷款利息抵消个人所得税，能卖多少钱？

理论上，个人所得税需要卖方承担，但在实际操作过程中，所有税费都由买方承担。相对而言，如果买方能省钱，卖方就能卖出更多的钱。

3、公积金贷款能抵扣个人所得税吗？

1、个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资和工资收入的应纳税所得额中扣除，免征个人所得税。个人支付的住房公积金本金和其他形式的住房贷款（如抵押贷款）本金和利息不得从应纳税所得额中扣除，个人所得税按规定征收。公积金冲抵房贷后个税影响吗。

2、各单位会计部门每月扣缴个人所得税，用住房公积金贷款买房，原件作为个人所得税抵扣凭证，会计部门应按照有关规定妥善保管凭证，并附上述凭证复印件，地方税务局应严格审查上述凭证，按规定征收个人所得税。

注意事项：

1、带还款书到单位财务处理税务抵免事务，只需携带身份证和贷款账户，到建设银行打印现金收据印章，“住房公积金贷款还款书”，并将原件交给单位财务部门；

2、只适用于公积金贷款。然而，税收抵免政策只适用于公积金贷款，商业贷款，不能享受这一政策。如果是组合贷款，公积金贷款的一些利息可以从自己的所得税中扣除。有些商业贷款不能；公积金贷款能否抵扣个税。

3、夫妻组合贷款只能由一方抵税。如果你是夫妻共同使用公积金贷款，只要你能自己抵税，就可以根据自己的纳税情况，谁适合，谁来抵税；

4、每月处理一次税收抵免的政策是帮助节省一笔钱。如果你计划享受这个政策，你必须跑更多的腿。你需要每月向银行打印一次还款书，并将其发送给单位财务部门；

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条公积金贷款个税抵扣多少。

纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按月元标准配额扣除，扣除期限不超过个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。本办法所称第一套住房贷款，是指购房享受第一套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条公积金可以抵个人所得税。

经夫妻双方约定，其中一方可以选择扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一笔住房贷款，其贷款利息支出，婚后可选择其中一套购买住房，由买方按扣除标准的%或夫妻双方购买的住房按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变。

第十六条天津公积金贷款利息抵扣个税。

纳税人应当保留住房贷款合同和贷款还款费用凭证，以备日后参考。

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