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上海正规银行放款——上海贷款
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1.离婚后妻子离婚的房地产怎么除名贷款？
[法律依据]
民法典第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2.因离婚财产除名必须还清贷款吗？
法律分析：不一定。因离婚需要在房产证上除名的，只需夫妻双方签订协议，明确房屋归其中一方所有，不需要缴纳契税。抵押未还清的，不能办理房产证除名。由于目前的抵押权人是行的，原房产证的所有人无权处置房产，房屋已抵押给银行。只要在离婚协议中注明财产属于你，只要未来还清抵押贷款，你就可以把财产所有者变成你自己的。离婚房产证除名有贷款的，可以办理转抵押。离婚贷款房子怎么除名。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议偿还；协议不成的，由人民法院判决。
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