名下有贷款在上海买房还可以贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询名下有贷款在上海买房还可以贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.贷款买房还能贷款吗？

个人住房抵押贷款条件：名下有贷款还可以贷款买房吗。

1、具有城市常住户口或有效居留身份；有贷款还能贷款买房子吗。

2.职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；名下有贷款影响房贷吗。

3.拥有购房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购房首付；

4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

5、有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；有车贷还能贷款买房吗。

6.银行规定的其他条件。银行有贷款还能按揭买房吗。

抵押贷款申请需要提供的信息：身份证、户籍簿/外人需要暂住证和户籍簿

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份

3.收入证明(银行指定格式)

4.营业执照复印件(加盖公章)

5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等公积金贷款买房需要什么条件。

6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。公积金贷款买房流程。

2.名下有贷款房还能再买房贷吗？

婚房可能被列为三套房

许多父母习惯于在他们的产权证书中添加孩子的名字。但按照目前三套房认房认贷的标准，子女与父母共有的房产仍将算作一套。目前，我们批准的标准是以上海房地产交易中心个人名义查看个人信用记录和产权记录。中国建设银行上海分行的抵押贷款人员告诉我们的报纸，如果孩子和父母有一套财产，他们的名字仍然有财产，购买将被列为第三套。”

更令人困惑的是，如果男女双方婚前都与父母共有一处房产，那么当双方再次购买房产时，是否应该被列为第三处房产？记者致电上海多家银行了解到，大多数银行将这种情况列为第三套房地产。一家股份制商业银行的抵押贷款工作人员说：房地产识别是以家庭为单位，以夫妻的名义计算财产的总和。即使双方都没有贷款记录，只按照住房识别标准，也将被视为第三处财产。”

然而，中国银行上海分行的抵押贷款工作人员表示：如果父母在孩子未成年时购买这两套房子，夫妻双方都没有贷款记录，他们可以在申请购房时按照第一套房进行处理。

一般来说，按照认房认贷的标准，以家庭为单位，夫妻婚前的贷款记录和财产记录将叠加计算。比如夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。

或者夫妻，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前个人贷款，但由于央行征信系统有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。

然而，如果双方在婚前购买的房地产没有贷款，那么，出售以前的房地产，然后购买是第一套。第一次买房贷款流程。

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