在上海买房贷款最多能贷多少——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询在上海买房贷款最多能贷多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海买房首付能贷多少成？

1.借款人家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即借款人家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

2.如果借款人家庭在本市拥有一套住房，或者在本市没有住房但有抵押贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录），申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

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2.河南人在上海买房公积金贷款能贷多少倍？

按房价计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要根据不同类型的房屋和抵押贷款数量确定。购买第一套房屋且建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，首付不得低于房价的20%，即贷款金额不得高于房价的80%。建筑面积90平方米以上的，首付不低于房价30%，贷款金额不高于购房价70%。其次，职工家庭通过公积金贷款购买第二套房屋的，应当支付不低于购买房屋价格50%的首付款，贷款金额不高于购买房屋价格的50%。购买第三套以上的不能通过公积金贷款购买。

计算公式为{(借款人月工资总额) 借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

此外，如果借款人已婚，可以使用配偶金额，计算公式为:{(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

按账户余额计算：职工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。有些城市规定的余额倍数不同，所以可以申请的金额也会不同。

按最高限额计算：使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。借款人正常缴纳住房公积金的，使用住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。上海买房最高贷款成数。

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