无房有贷款记录上海买房首付——正规助贷

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。异地有贷款记录广州买房首付。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。广州无房有贷款记录首付比例。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。有贷款记录首付几成。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。名下无房但有贷款记录。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。无房有贷款记录已还清。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）广州有贷款记录首付几成。

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。

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