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一、二手房按揭流程

因为在办理二手房贷款时，银行需要进行前置审批，审批通过后才允许转让二手房买卖的具体转让和按揭贷款办理流程如下:1。第一天提交材料，申请买卖双方携带相关材料到银行。收到并填写二手房个人贷款申请表，填写后将所有材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出一般的贷款金额和年限。最后，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。2.房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估，第2-7日进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这个阶段的时间会根据约定的情况来确定，一般可以在3-5个工作日内完成。交易方需要支付元评估费.3.第8-10日，银行审批银行审批贷款申请人的资格。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款金额、期限等综合贷款人的资格进行审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一办公楼工作，审批速度快，每个业务审批时间可在1-2天内完成。4.首付应在11-33日支付。转让审批通过后，买方应向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让当天即可完成，买方可等待20个工作日左右领取房产证。5.第34-35天办理房地产抵押登记和保险手续。银行贷款买受人领取房地产证后，办理房地产抵押登记和保险，保险费约为元。然后，在办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。综上所述，二手房抵押有其他权证贷款必须自行签字，否则不能办理业务。最好在处理前准备好所需的材料和文件，以便更顺利地完成。程序主要分为申请、支付费用、银行评估、业务处理和银行贷款五个过程。二手房按揭贷款多久放款。

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