上海已经组合贷款还能商业贷款吗——正规助贷

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1.公积金和商贷组合贷款可以先偿还商贷吗？

是的，以上海市为例。

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》对其有相应规定：

第十九条借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息的，借款人应当支付贷款本金余额，受托银行不再计算贷款利息，贷款合同收取的贷款利息不予退还。

受托银行和借款人提前偿还部分贷款的，应当以书面形式变更贷款合同，变更后的贷款期限不得超过原贷款合同约定的贷款期限。

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》有关规定：

第十四条市公积金中心应当自受理贷款申请之日起15日内，按照受理时间的顺序，作出批准贷款或者拒绝贷款的决定，并书面通知申请人。组合贷款可以先还商业贷款吗。

当贷款申请金额超过当年贷款资金的计划金额时，市公积金中心应允许申请人办理预申请手续。下一年公积金贷款开始发放时，市公积金中心应当按照受理预申请时间的顺序。组合贷款能提前还商贷吗。

第十五条借款人可以在批准贷款决定规定的有效期内，选择任何公积金贷款受托银行办理贷款手续。借款人向受托银行办理贷款手续时，应当提供批准贷款决定。

2.组合贷款可以先偿还商业贷款吗？在一定条件下可以吗？

在一定条件下应该可以。

1.如果组合贷款按时正常还款，还款资金需要合理分配给两个还款账户。商业贷款的月还款和公积金贷款的月还款将分别扣除。此时，有规定的还款日期。

2.申请组合贷款提前还款，用自有资金偿还的，可以先偿还商业贷款部分，但可能需要满足商业银行贷款提前还款条件。

3、申请组合贷款提前还款，用公积金账户余额偿还的，必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由的公积金提取，提取金额也必须优先偿还公积金贷款。

二、温馨提示

1.即使组合贷款想先偿还商业贷款，一般也需要正常偿还贷款一年。如果只提前偿还正常贷款一期，商业银行可能需要收取一定的手续费。

2.一般可以选择两种方式:贷款期限不变，减少月还款额，月还款额不变，缩短贷款期限。

3.提前还清组合贷款的商业贷款后，可以节省贷款利息支出，减轻后期还款压力。公积金和商业贷款的组合贷款。

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