上海二套房还能公积金贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二套房还能公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.第二套房积金贷款可以吗？第二套公积金贷款需要什么条件？

二套房公积金贷款可以吗？

是的，第二套住房也可以申请公积金贷款。当用户购买第二套商品房贷款时，他们仍然可以申请第二套住房公积金贷款，但停止向购买第三套或以上住房的员工发放公积金贷款。二套房不能公积金贷款吗。

需要注意的是，如果用户在购买第一套房子时选择公积金贷款，且仍处于未结算状态，则在购买第二套房子时不能使用公积金贷款；如果第一套房子申请商业贷款，并且抵押贷款尚未结算，则第二套贷款可以使用公积金贷款、首付和其他贷款；如果第一套房贷款已结算，所以无论是第一套公积金贷款还是商业贷款，第二套公积金贷款都可以在购买时申请。

商业贷款买房后，当满足公积金贷款条件时，用户可以申请将商业贷款转为公积金贷款。但在申请商业贷款时，需要确保原商业贷款购买贷款的还款期限为1年或1年以上，用户的个人信用等方面符合贷款条件，才能成功申请商业贷款。

商业转让公共贷款后，需要确保用户购买的房屋已取得房地产部门出具的房屋产权证书，并在申请前未申请公积金贷款。商业贷款转让公积金贷款后，贷款利率按公积金现行贷款利率执行。

二、二套房公积金能贷款吗？

如果您在深圳中国银行申请个人住房公积金贷款，您将支持您购买第二套家庭住房，但利率必须在原利率的基础上提高10%。由于当地住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款的政策和要求存在差异，请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。二套房能申请公积金贷款吗。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

可以。如果第一套房是用商业贷款买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款，首付等规定按第二套房计算，即首付低50%，利率上升10%。如果第一套房的贷款已经还清，商业贷款和公积金贷款都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然按第二套计算。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，并办理设立住房公积金账户的手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。第二套房可以用公积金贷款，但前提是没有额外贷款。此外，申请第二套住房公积金贷款的人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不超过规定的退休年龄，有稳定的收入、偿还能力、良好的信用，以及满足当地政策的其他条件。第二套公积金贷款是指购买第二套商品房仍可申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。公积金贷款以抵押担保的，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）以购买的房屋为抵押。借款人应当与受托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。二套房公积金贷款能贷多少。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专户。

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