上海贷款记录房贷吗——正规助贷

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1.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？

在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；上海有贷款记录做首套。

上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；上海买房公积金贷款条件。

如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；

2.贷款记录是否影响抵押贷款？

因此，贷款记录不会直接影响抵押贷款，但高负债率会影响抵押贷款。上海首套房公积金贷款额度。

3.贷款记录影响抵押贷款吗？

首先，许多城市最近发布了最新的抵押贷款规则，如果以前有抵押贷款记录，就会影响当前的首付和贷款利率。南京无房有房贷记录首付50%。据《新华日报》10月14日报道，根据南京最新的抵押贷款规则，基准利率折扣主要是以下情况：无抵押记录，最低首付30%；无抵押贷款结算，最低首付50%；有套房，无抵押记录，最低首付50%；有套房，抵押贷款已结算，最低首付50%。若已有套房，且贷款未结清，最低首付80%，利率在基准贷款利率的基础上提高10%。上海 买房 贷款。

其次，如果之前的贷款记录逾期，两年内连续3次或6次逾期，抵押贷款将无法成功申请。上海买房公积金贷款政策。

如果可以申请抵押贷款，银行通常要求的购房贷款信息包括：有房贷还能贷款吗。

1.个人稳定收入的证明通常需要发行银行的流水记录或缴纳的税款或公积金收入证明。

2、担保或资产证明（抵押或质押贷款银行认可的资产，或具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人）。

3.合同、身份证、首付资金证明等。公积金贷款上海。

如果以前的贷款记录不是抵押贷款记录，而是其他贷款记录，只要没有逾期，就不会影响抵押贷款。

4.有贷款记录可以买房贷款吗？

第一：原贷款类型

银行有贷款，贷款分为几类。如果贷款是抵押贷款，它通常不是债务。如果是其他消费贷款或商业贷款，则为负债。银行是否可以再次审查贷款取决于收入负债比。如果债务比率过高，银行将拒绝贷款。在范围内。

二：原贷款还款情况：上海房贷怎么还。

现有贷款，在一定程度上是一个奖金项目，银行不喜欢白人家庭，你有银行贷款记录，银行可以通过你的还款记录了解你的履行能力，良好的还款记录，帮助提高信用，还款记录不好，逾期，会减少分数，逾期，会直接拒绝贷款。

三是负债率

再次贷款，银行将根据您的信用调查和收入流量进行综合评估。现有贷款只增加了债务。每家银行对债务比率都有一定的要求。一般债务比率不超过70%，包括信用卡限额利用率。每家银行的不同产品对债务比率有不同的评估标准。

第四：贷类型上海 房贷。

如果是信用贷款，对负债比会有一定的要求。与抵押贷款相比，抵押贷款要求较低。抵押贷款更容易，金额也会更高。

结论：看看是否可以贷款。如果贷款只是抵押贷款，还款记录良好，那么再贷款基本上没有问题。

如果贷款是其他贷款，则需要根据信用调查工作和收入进行综合评估。

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