上海公积金贷款15年是因为什么——正规助贷

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电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海公积金贷款15年是因为什么，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金申请银行个人贷款金额是多少？

1.公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的贷款金额。只有在当地城镇有常住户口、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购房、建房、改造、大修自有住房资金不足的公积金贷款。上海公积金贷款15年是因为什么。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的高可贷金额。

2.相关借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房基金管理中心及其子中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等。

公积金贷款额度计算方法

1.贷款金额可根据还款能力计算

计算公式为:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2.可以使用配偶的配额

(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月薪总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。

3、贷款金额可根据房价计算，计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数

4.贷款额度可按高额贷款额度计算

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款40万元，配偶住房公积金申请住房公积金贷款60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款50万元时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金，贷款70万元。

2.公积金贷款15年最划算

1.5年以上公积金贷款利率为3.25%，5年以下公积金贷款利率为2.75.第一套房的利率是基准利率，第二套房是公积金贷款基准利率的1.1倍。

公积金贷款15年

2、贷款15年续15年，可以使用等额本息的还款方式进行还款。这种还款方式意味着月还款金额相同，也可以使用等额本金的还款方式。月还款金额逐月减少。

3.如何选择公积金贷款的年限取决于你的还款能力。如果贷款时间少，利息会少，但每月还款金额会更高。

二、公积金贷款15年提前几年还款合适

1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适。银行不会收取违约金提前五年还款，因为本息已经在前五年交给银行了，所以最后五年剩下的基本都是本金。

公积金贷款15年

2.是否提前还款取决于公积金贷款的利率。如果公积金贷款的利率不高，就没有必要提前还款。你可以用富裕的钱来管理财务，这也可以增加收入。

3.如果是等额本金的还款方式，一般是将贷款总额平分为本金，然后根据剩余本金计算还款利息。这种还款方式越晚，产生的利息就越少。因此，如果还款时间超过3分之一，以下利息将很少。

三、公积金贷款15年和20年哪个划算？

1.公积金贷款是贷款15年还是贷款20年取决于申请人的还款能力。如果每月收入较多，选择15年当然更划算，因为贷款时间越短，利息越少。

公积金贷款15年

2.如果申请贷款的月收入较少，可以选择20年的贷款时间，这样每月的还款压力会更小，生活质量也会提高。

3.当然，也有一种说法，贷款期限越长越好，因为随着通货膨胀的加深，十年后还款金额可能只是现在工资的十分之一。事实上，这种说法是错误的。通货膨胀不仅会影响工资，还会增加生活消费。

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