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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 13501647909 欢迎咨询上海商业用房贷款算首套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.如何界定上海首套住房贷款？
2.上海首套房认定标准
上海首套房认定标准：有商业用房可算首套住房吗。
第一，外地没有房子，是上海第一次买房。
2、我以前买过一套房，但贷款已经还清并出售了。我自己名下没有房地产。再借钱买房是第一套房。
三、在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房是第一套房。
四、未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买为首套房。
上海首套房购房条件首套房包括商业用房吗。
第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。
第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房是第一套。
三、全款买套房，贷款买房是第一套。
四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售证明。在这种情况下，贷款是第一套。
六、个人名名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房是第一套。
七、夫妻双方，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。
八、夫妻双方，一方婚前有房没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。商业用房算不算二套房。
3.上海首套房的标准是什么？首付是多少？
4.外地有商业贷款 在上海申请公积金贷款是第一套吗？
公积金贷款买房没有房产证，但有购房合同和购房协议可以贷款。商业房算不算首套房。
申请公积金贷款的条件：
缴纳住房公积金的，即使是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及其所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上；首套商业用房首付多少。
职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有规定比例的自筹资金；
担保法规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理房地产担保或抵押财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
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