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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海购买二手房贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.二手房最长贷款年限
法律依据上海二手房贷款年限与房龄。
《个人贷款管理暂行办法》第八条个人贷款期限和利率应当符合国家有关规定上海二手房商业贷款年限。
2.二手房贷款年限如何确定？
二手房的年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；
2.贷款到期日不得超过土地使用到期日；
贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁；上海二手房公积金贷款年限。
二手住房贷款年限受借款人年龄、二手住房年龄、土地使用年限等因素的影响。借款人年龄越小，贷款期限越长；
对于二手住房年龄，银行将根据剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行一般规定二手住房年龄不得超过20年或25年，银行规定不得超过15年，更严格的要求不得超过10年，因此住房年龄过大，可能贷款不到最长年限；
此外，土地使用寿命也是影响贷款年限的一个重要因素。房屋土地使用寿命从开发商征地开始计算。正常土地使用寿命应为70年，但一般二手住房不能达到这一年，土地使用寿命过短也会影响抵押贷款年限。北京二手房贷款年限与房龄。
3.上海住房贷款年限规定
低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。上海二手房可以贷款几年。
4.如何计算二手房贷款的年限？
？最长能借多少年？
银行二手房贷款期限如下：广州二手房贷款年限与房龄。
1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年。二手房房龄和贷款年限。
二手房的房龄不得超过15年。上海二手房贷款年龄。
3.贷款到期日不得超过土地使用到期日。
4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。换句话说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
商业贷款的最长期限是30年，一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限必须小于70年。各银行规定的贷款期限不同，取决于银行规定；住房公积金贷款期限最长为30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；有些人说贷款期限 贷款人年龄不得超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款期限为准；公积金贷款和商业贷款期限必须相同，贷款年限要求与上述要求相同。上海二手房贷款对房龄的要求。
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