上海买房按揭贷款利率是多少钱——正规助贷

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1.抵押贷款利率是多少？

抵押贷款的利息通常与银行贷款的利率密切相关。根据国家有关规定，我们的贷款期限不到一年，贷款利率为4.35%；如果我们的贷款期限是1-5年，抵押贷款利率为4.75%；如果我们的贷款期限超过5年，利率为4.9%。也可以选择公积金贷款买房，利率通常低于商业贷款。公积金贷款期限不足5年，利率为2.75%；贷款期限超过5年，利率为3.25%。

通常，银行的抵押贷款利率会根据基本利率上升或下降。由于年度楼市调控政策的影响，各地银行的房贷利率都有所上调。据有关机构统计，年8月，中国首套房平均利率达到5.69%，其中上海首套房平均利率为5.16%，厦门首套房平均利率为5.39%，北京首套房平均利率为5.47%。广州平均利率为5.55%等。

3.根据大多数银行的利率，它们上升了15-20%。其中，家银行利率上升20%，28家银行利率上升30%。中国农业银行、交通银行和建设银行的第一套房利率上升了15%，第二套房利率上升了20%。中国工商银行、邮政银行的第一套房和第二套房利率上升了20%。

4.目前，抵押贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。利息=本金×实际天数×日利率或总利息=月还款*月贷款-本金。如果我们贷款1万元，贷款期限为20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为.60元。等额本金的还款利息为.73元。

如何计算抵押贷款利息？

1.人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用):1。日利率=年利率÷＝月利率）÷30.月利率=年利率÷12；

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际日累计账户余额计算利息，累计计息乘以日利率。利息计算公式为：利息=累计利息积累×日利率，累计利息积数=日余额总数。现在买房贷款利率是多少。

按照预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三个:计息期为全年(月)，计息公式为:利息=本金×年（月）数×年(月)利率；计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为:利息=本金×年（月）数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年)，每月为当月公历的实际天数。计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率；买房贷款利息是多少。

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