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随笔 | 关于提前还贷的小事

很多人会考虑提前偿还贷款。有些人认为减少债务可以让他们很容易地面对生活。有些人认为提前偿还贷款就是大脑中的水。让我们稍微讨论一下各种讨论。我希望你能区分不同人的观点，选择最正确的方式，我的文章只是我的想法。

银行贷款提前还款利息怎么算。

1、为什么要提前还贷？

提前偿还贷款主要是为了节省贷款利息，我列出了几种提前偿还贷款的情况：上海农商银行提前还款规定。

1、买房之初首付多，还贷压力小。还了几年，发现经济上有余额，干脆还了，房产证随时可以无忧无虑的买卖。上海农商银行提前还贷。

2、在买房之初，首付较低，月抵押贷款压力较大。随着公司几年来的良好效益，有一笔余额或找到一种比抵押贷款利率更低的贷款方式。农商行房贷提前还款手续费。

3、买房时，利率很高。现在贷款利率一直在下降，所以我觉得这是不值得的。我准备了一笔钱，把它变成了公积金或组合贷款来降低杠杆率。

4、想买二套房改善，为了用公积金或组合贷款，提前结清一套房贷款。银行贷款提前还款有什么规定。

5、对未来没有信心，短时间内也没有给自己杠杆的想法。农商银行贷款怎么还。

当然，这些都有一个前提，那就是手里有钱，没有跑赢通货膨胀周期的渠道。

2、提前偿还贷款是否划算

要了解是否划算，首先要了解普通人主要担心的几个方面。

关于通货膨胀：很多人最关心的其实就是这个，例子很多：

比如通货膨胀是长期趋势，再比如以前猪肉一斤多少钱，现在猪肉一斤多少钱，

各种案例层出不穷，然后得出结论，抵押贷款对普通人来说是一种福利，否则为什么只让你低息贷款两次？例如，银行的利息低于通货膨胀，这意味着给你钱。不要白白不要。

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上图是在网上找到的数据，我们的价格也从几十倍增加到几百倍。农商银行提前还款坑爹。

事实上，原则是正确的。如果把抵押贷款的利息放给资本，他们肯定会借多少。他们并不软弱，但我们仍然不能武断地得出结论。

为什么通货膨胀：这可以举一个简单的例子，比如社会可以生产100双鞋，1元1双，然后我们需要总货币100元，但一年后，我们的产量仍然是100双，但我们发行了110元，此时鞋或鞋，但一双已经1.1元，这是一个简单的通货膨胀模型。

日常生活似乎没有受到影响？央行只要放水会影响日常生活，事实上，大多数时候通货膨胀，不那么明显，央行打开门，承担水资源，包括社会分类，许多人看到央行加强流动性，认为价格会上涨，事实上，很多时候不是，例如，更多的钱，如果投资能源行业，可以打开井，增加产量，投资工业产品，也可以扩大工厂，增加产能，相反，它促进了相关产业的发展。

因此，即使在通货膨胀最严重的情况下，食物也会受到核心的影响。人们不会因为没有钱而饿。俄乌冲突引发的粮食危机最终承受了非洲等最贫困地区的大部分苦果。

你真的能赢得通货膨胀吗？从上帝的角度来看，很多人说钱是放手的，投资不应该提前偿还贷款。我们需要知道，大多数人都是普通人。我认为有时候正确认识自己的上限也是一种智慧。

假设你有100万，你认为你能做什么，每个人都知道投资意味着风险。

投资商店，更不用说自己买不起了，即使你买了一家商店，有多少人有良好的愿景可以赚钱，那些返还租金的智商税，有多少人可以区分，商店买卖税不同于住宅，有多少人知道。

投资公寓，这种贷款也经常听到，但这不仅首付高，贷款利息更好，这种投资超过了通货膨胀。

投资股票和基金，有多少人真的跑赢了通货膨胀而不是割韭菜？下次我会在这里写一篇文章，里面会有一些关于股票的看法。

最后，当你看到普通人的投资可以超过通货膨胀时，你可能什么也做不了。所以我们都知道宏观，但不是你可以玩宏观，可以找到自己的投资和财务管理小世界，说实话，不会搜索提前贷款几个字，大，真正的资本家没有国界，钱一直在运行，你能赚钱吗。农商银行信用卡怎么还款。

你赚的钱现在真的会大步前进吗？有些人根本不建议提前偿还贷款，主要集中在未来收入的提高上。事实上，这件事客观上与国家工业水平密切相关。这里没有深入的讨论。然而，从农业社会到工业社会，再到高端制造和信息社会，每个阶段都能带来居民财富的大幅提升，进入全面工业化。事实上，那些年的收入一路飙升。

这也是过去人们信心百倍、背负债务的主要原因。然而，近年来，经济正在转型，真正的尖端产业还有很长的路要走。基本盘带来的经济增量，甚至大部分人的收入都在疫情下下下降。华为说未来十年很难，更别说普通企业给你的待遇了。上海农商银行税费卡。

世界盈利资源水平基本恒定，包括提供资源、加工制造和顶层设计。如果我们的国家前进，一定有人落后。我们要有信心突破重围，赢得更高的产业，提供更多的工资。但是顶层设计越多，提供的专业人士数量就越少，共同财富的增长速度也很难像以前那样快。那么通货膨胀的速度真的这么快吗？至少在未来，我认为答案是否定的。

我们真的需要整个社会像井喷一样前进。除非下一次科技革命发生，否则很难说科技瓶颈是好的。也许需要很多时间，或者可见的未来不会出现。即使我们突破核聚变，带来新一轮的能源革命，真正商业化，也需要很多时间。

银行希望你提前偿还贷款吗？当然不是。银行从央行获得的低息贷款，如2.7%，贷款给你的利率为5%。利差属于纯利润。提前偿还贷款，中间利息较少，容易造成资金冗余。农村信用社提前还款条件。

3、是否应选择提前偿还贷款

不同人群的试用情况不同，不能一概而论。

什么情况不适合提前还贷？银行提前还款。

1、抵押贷款本身就让自己的经济能力紧张，没有余额，留下一些钱在紧急情况下。银行提前还款流程。

2、有一套财务管理和投资，年收入超过8%。

3、手里钱不多，以后有明确的再买房或买车，以改善生活的需要。

4、年龄越大，身体状况逐渐下降，不建议提前归还余额。毕竟，虽然房子是在手里保存的，但抵押这笔钱比想象的要麻烦得多。

5、签订贷款合同时，享受70%到8.5%的优惠利率，现在利率降低了。借钱的成本特别低，真的没必要还。

6、等额本金还款期已超过三分之一，等额本息还款已达到中期的购房者，大部分利息已在前期偿还，下一部分本金较高，干脆慢慢偿还。

什么情况适合提前还贷？这里有一个前提，就是贷款利率比较高(比如6%左右或者更高)，因为如果利率比公积金低，基本没必要提前还。

1、由于公积金基础不足，早期购房贷款多，利率高（更重要的是，利率是1.1倍）。公积金余额足够后，补足部分差额，可以降低贷款利率，使其每月余额更加充裕。

2、为了满足日常开支和风险预留基金，此外，仍有余额，长期放手但没有投资渠道，随着时间的推移，只是等待通货膨胀贬值，许多老一辈，现金几十年，最终什么都不是，事实上，我们应该认识到，即使在现代社会，这样的人并不少。

3、有渠道获得现金流低于贷款利率，如你贷款100万，差30万可以变成公积金，然后你找亲戚或其他方式贷款30万，但年利息（单利润）低于商业利息，所以你需要返还两部分，公积金部分基本上可以对冲，不会增加额外负担，剩下的贷款在几年内，可能每月计算，你的实际支出差异不大。

3、总结

一般来说，世界上没有绝对的东西。辩证地看待问题是非常重要的。每个人都可以根据自己的实际情况做出不同的选择，这也是我在房屋评估中的观点。我希望我真正理解买房子。我将辩证地分析房屋评论员带来的观点，充分利用网络资源的工具，然后思考，最后自己选择。

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