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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海哪家银行可以申请个人房地产抵押贷款？
1.借款人在银行开立活期存款账户；
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三、面签银行；
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5.银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；房子抵押贷款怎么贷。
六、向建委办理抵押登记；
七、建委出具其他权利证明；
8.根据情况办理保险、公证等手续；
9、银行直接将贷款转入合同约定的账户；房子抵押贷款好贷吗。
借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。上海市住宅设计标准。
住房贷款申请材料：
1.借款人有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)；
3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；上海市住宅总公司。
4.借款人收入证明(连续半年当地工资收入证明或纳税凭证)；
5.房地产产权证；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等)。
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4.贷款产品多样：房地产抵押消费贷款个人经营贷款、担保贷款等
1:房地产抵押包括住宅、商店、办公室。土地等，房地产抵押，只需向银行提交基本信息，银行批准，签订贷款合同，最终贷款。
2.房屋抵押贷款条件为：房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于50平方米；房屋应具有较强的实现能力。
房地产抵押贷款价值金额：房屋抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。
房地产抵押贷款期限：新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。自己房子怎么抵押贷款。
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1.不同银行申请房地产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。在贷款公司申请房地产抵押贷款，主要取决于房地产价值是否高，是否有能力实现。信用状况好坏，有债务的借款人，只要能提供合格的房地产抵押，一般可以在银行或贷款公司贷款。与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更低，因为有房地产作为银行贷款的保证。但目前各银行房地产抵押贷款产品利率不同，同一银行贷款利率在不同地区也会有所不同。目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动实施的。年度银行基准年利率低于一年（含一年）4.35%，年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%房子抵押贷款利息多少。
2.抵押贷款资产的一般价值相对较大。从我国目前的情况来看，绝大多数企业以房地产为抵押，少数企业同时以机械设备等固定资产为抵押。也有少数企业以整个企业的净资产作为抵押。这是因为抵押资产的价值必须与贷款金额相匹配，而在企业的各种资产中，房屋、土地或在建项目等固定资产的投资金额往往很大，可以满足抵押贷款的要求。其他价值相对较低的资产一般不用作抵押资产。就贷款金额而言，抵押贷款金额远高于无担保贷款。
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