上海公积金贷款预约难——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款预约难，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

为什么公积金贷款难？

开发商对公积金贷款的歧视也是房地产行业普遍存在的潜规则。开发商不愿意介绍客户使用公积金贷款的主要原因是支付速度慢。

首先，在商业贷款中，贷款合同和初订和初步审查是同时进行的；在公积金贷款中，两者是分开的。初步审查后，经评估、公积金管理中心审查、担保中心担保，然后打印评估报告和贷款合同，然后面对面签字。

其次，商业贷款只涉及银行、经纪公司和评估机构；公积金贷款涉及公积金管理中心、银行、经纪公司、评估机构和担保公司，不仅增加了环节，而且如果各机构之间的合作疏漏，处理时间将不可避免地相应延长。

第三，经过多年的发展，商业贷款作为一种商业行为，服务效率不断提高；公积金贷款作为一种政策积金贷款的处理效率与商业贷款效率仍存在一定差距，因为没有利润驱动。

公积金贷款的繁琐程序吓跑了一些买家。与可以在销售办公室现场咨询和处理的商业贷款相比，办公积金贷款必须经营公积金管理中心、银行、贷款担保服务机构、销售办公室，真的不太方便。此外，公积金贷款本身也有时间、金额等特殊要求，买家往往需要组合贷款，所以他们必须花更多的时间办理贷款手续。

2.上海公积金贷款流程如何？每家银行都能做吗？

一、办理流程:

借款人预约(预填)-受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)-通知转让-办理抵押登记手续-领取抵押证和通知贷款-银行贷款。

二、办理场所：公积金贷款能贷多少。

1.申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可向上海住房房地产担保有限公司各业务网点申请；

2.申请组合贷款的，借款人可以向住房公积金个人购房贷款业务委托银行各业务网点申请。

申请条件：

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；公积金贷款提前还款流程。

4、连续足额缴纳住房公积金达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；公积金贷款多久放款。

5.有良好的信用记录和还款意愿；为什么公积金贷款那么难。

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；公积金怎么样贷款。

7、必须是购买、建设、改造、大修的业主，并提供购买、建设、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件；

10.共同借款人的条件:公积金贷款月供怎么扣。

（1）购买本市所有权的共同借款人必须为借款人的配偶、父母、子女和名下有两份公积金贷款记录的，不得为共同借款人；

（2）购买共同产权保障住房的共同借款人为配偶、父母、子女和共同产权人。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台