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上海二套房税

1.契税按总交易额的3%收取，现在二手房贷款利率是多少。

2.印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；买卖二套房为二手房的，除上述税费外，还要缴纳：

1.个人所得税由卖方缴纳，购买第二套房的个人所得税为房款的1%。

2.营业税。也由卖方缴纳。个人购买不足2年的房屋的，全额征收营业税。个人出售2年以上房屋的，免征营业税。二手房贷款利率比新房高。

一、上海二套房税的计算方法是什么？二手房贷款利率。

第一套普通住宅90平方米以下的1%，90-平方米的1.5%，第二套住宅和平方米以上的3%营业税:5年以下全额5.5%，5年以上免征个人所得税:主管税务机关可以通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%征收。个人转让自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征个人所得税。首套二手房贷款利率。

二、在上海买二套房要交什么税？二手房房贷利率是多少。

1.第二套房税要交多少？首先，你是否以家庭的名义有房子，买房子是否全额支付。

2.如果一套是全款，现在可以按第一套纳税，90平米以下1%，90-平米1.5%，平米以上3%。二手房各大银行贷款利率。

3.如果一套是贷款买的，3%交税。如果业主的房子已经五年了，你可以节省5.5%的营业税。如果业主的房子只有一套以家庭为单位的房子，则可以节省20%的个人所得税。二手房贷款利率一般多少。

三、在上海买二套房比第一套房多少钱？

1.首先，贷款利率应该更高。目前，5年以上的基准利率为5.65%。具体折扣同，一手房二手房也不同。目前一般情况下，一套房首付30%，利率打90%。第二套房(分为两种:一种是名下有房产，但没有贷款或者已经还清了，还是按照一套房的利率水平执行。重庆二套房贷款利率。

2.第二种是前一套有存量房贷，然后贷款买第二套首付50%，利率上调10%)。不同的银行需要咨询当地的贷款银行。第二套房的契税按3%收取，不管面积大小。所以买一套平米以下的小房子是不合适的。多花钱。

3.第一次买房，90平米以下契税1%，90-平米契税1.5%，平米以上契税3%，二套房契税3%，比一套多。

法律依据：天津二套房贷款利率。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人，应当依照本法的规定缴纳契税。

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