上海购房组合贷款流程最新政策(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

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1.如何用组合贷款买房？

组合贷款需要满足住房公积金和商业银行个人住房贷款的条件。符合条件后，可向当地住房管理局办理组合贷款。

以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款说明书》第三条的组合贷款申请条件。组合贷款申请也应具备以下条件：新房组合贷款流程。

1.购买的房产为郑州市新建合规商品房（不含二手商品房），房地产项目为受托银行个人住房贷款准入项目，已向管理中心备案；

二、符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件；

3.本人及配偶未结清个人住房贷款或其他大额债务；商业贷款转组合贷款流程。

4、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

5.受托银行要求的管理中心和其他条件。

《住房公积金组合贷款须知》第五条组合贷款流程

1.借款人凭申请材料向管理中心和受托银行提出申请。

2.借款人应与受托银行和管理中心分别持有相关材料办理贷款手续。

3、借款人与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4.借款人应在贷款日下月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司的通知收到抵押合同、贷款合同等文本。

2.组合贷款申请流程是什么？基本流程大全！

购房者持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到区县房地产信用部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

2、银行审核

贷款银行根据买方提供的信息，评估买方是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.在贷款银行签订贷款合同组合贷款买房流程。

贷款银行审核买方申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。

4.向产权部门办理贷款担保手续买房组合贷款办理流程。

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式(a购房者可以根据自己的实际情况选择自有、共有或第三方房地产抵押B国债、银行定期存单等贷款银行认可的证券。一手房组合贷款流程。

5.办理住房抵押保险手续

购房者到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款材料提交贷款银行办理房屋保险手续。

6.签订还款协议和转账

采用储蓄卡扣除方式还款的，买方到储蓄网点办理还款扣除储蓄卡，并与贷款银行签订扣除协议。委托单位扣除还款的，单位应当与贷款银行签订协议。期房组合贷款申请流程。

7、银行划款

购房者按照贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转入销售单位；贷款用于建房，借款人按贷款合同提取。军人组合贷款买房流程。

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