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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买二手房商业贷款额度，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、谁能说买二手房贷款的金额是多少？
二手住房贷款银行采用合同价格和评估价格获得的原则，将两者之间的低值乘以贷款成数，即房地产的最高贷款金额。shqianyy
1、二手房贷款金额不超过总房价的70%。
2、一方缴纳公积金的员工最高贷款金额为*万元；夫妻双方缴纳公积金的员工最高贷款金额为*万元。如果配偶是军官，配偶将根据最高贷款金额确定贷款金额。
不同城市的最高贷款额度不同，如个人公积金的最高贷款额度为30万、45万、60万等。
3、借款人和妻子的贷款金额分别按照贷款公式计算：上海购房商业贷款额度。
贷款公式为：贷款职工每月缴纳公积金÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算，采用千位进位法，取整至万元)
4、借款人配偶在省机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴纳公积金的，根据配偶住房公积金缴纳的分中心或管理部出具的贷款证明确定贷款金额。配偶为军官的，出具军官证书后，贷款金额可视为规定的最高个人贷款金额。在满足其他贷款金额条件的同时，以最低值作为最终贷款金额。
5、二手住房公积金贷款的金额也与住房年龄有关。如果住房年龄在10年以内，大多数地区规定最高贷款为70%；如果住房年龄在10-20年内，最高贷款金额为60%。购房年龄不超过20年（房屋竣工年限以房屋所有权证书为准）的二手房和自（翻）房屋，贷款期限不超过20年，与房屋年龄之和不超过30年。上海商业贷款额度。
2、二手房贷款最多
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目前，很多人选择贷款买房，无论是新房还是二手房，这些都可以申请贷款。那么，二手住房贷款最多是多少呢？让我们和小边一起看看。
一、二手房贷款最多或多或少买房商业贷款额度。
二手房贷款金额取决于买家的个人。例如，如果买家是第一次买房，贷款金额最多可以申请二手房总房价的70%。如果买家已经有了房子，然后买了二手房，贷款金额最多可以是房子的50%。此外，二手房销售属于个人交易，贷款手续要复杂得多，可以向第三方寻求帮助，节省时间。
二、二手房贷款流程
1.提交材料并提出申请个人买房商业贷款额度。
买卖双方将所有相关信息带到银行，填写贷款申请表，填写表格后提交工作人员审核。经审核后，工作人员将给出一般的贷款金额和时间。双方同意后，指定的房地产评估机构将到房屋检查进行评估。
2.评估上海二套房公积金贷款额度。
房地产评估机构将在约定的时间对房屋进行评估。评估完成后，评估机构将给出评估报告。一般来说，评估费可在3至5个工作日内完成，评估费由双方支付。
3.银行审批上海买房贷款额度。
评估完成后，银行将审查申请人的信息。符合银行条件的，将根据评估价格和贷款人的资格和金额进行审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4.交首付，办理过户
贷款审核通过后，买方应向卖方支付房屋首付款，然后双方到房地产交易所办理房屋产权转让。转让一般可在同一天完成，收到产权证书等约20个工作日。
5.买方办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款买二手房商业贷款条件。
拿到房产证后，再办理房产抵押登记和保险，再办理贷款发放手续。房款存入后，买受人应按合同按期偿还贷款。上海住房公积金贷款额度。
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