上海公积金贷款金额政策——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款金额政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款金额是多少？

1.计算你自己和共同申请人的月收入:个人住房公积金月存款月收入÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高贷款金额：您的家庭月收入（指夫妻月收入、退休职工及其子女等共同申请人月收入，下同），每月至少扣除人民币生活费，除以每万元贷款月平均还款金额为最高贷款金额。公积金贷款金额。

3.具体贷款额度还应考虑单笔贷款的最高额度、最高贷款额度、最低首付款和信用等级。

以深圳为例，公积金贷款可贷金额为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时满足以下要求：公积金余额与贷款额度。

1.月还款额度（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人住房公积金存款基数的50%。共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金存款基数为申请人和共同申请人存款基数之和（父母可以作为共同申请人）。

2.不高于购房总价与首付之间的差额。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，以购房合同价格和评估价格的低价作为购房总价格和评估费。

法律依据：个人公积金贷款额度。

《个人住房贷款管理办法》公积金贷款额度计算。

第四条无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首期付款；有住房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；住房公积金贷款额度。

2.公积金贷款能借多少钱？

使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款，符合贷款申请条件的，最高限额为70万元。具体的公积金贷款还需要根据还款能力、房价成数和住房公积金账户余额来确定。

1、基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×偿还贷款能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月偿还贷款金额]×12(月)×贷款年限。

其中月薪总额=公积金月缴/(单位缴存比例) 个人存款比例)；

2.以房价为基础的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房贷款的80%。

3、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。

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