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1.淘宝司法拍卖房地产可以贷款吗？上海拍卖的房子限购吗？

目前，上海的司法拍卖行不限于购买，包括淘宝。上海的房子可以贷款，分为几种情况：江苏、浙江、上海法院需要先预付款，贷款时间相对较慢。江苏、浙江、上海以外的法院没收的房屋，如果你不限制购买，你也可以贷款。上海拍卖房限购吗?。

2.上海法拍房是否限购，可以购买外国户口吗？

外国法院执行的房地产通常不限制购买，这需要专业公司进行调查。上海拍卖房限购吗外地人。

购买法拍房涉及签订协议的步骤，需要特别注意。为防止纠纷，建议购房者通过正规中介机构购买。购买法拍房有以下七个步骤。

1、拍前核房

需要核实房屋的真实性，了解房屋是否具备交易资格，核房后可以实地看房。

（1）核房

通过链家交易的房屋，经纪人将帮助核实拍卖信息、房屋是否占用、租赁等。

（2）看房

核房后，经纪人会带领买家实地看房，了解房屋的结构、装修、使用情况等信息，然后做出是否购买的决定。

2.签订合同并支付定金

在决定购买后，可以通过经纪公司签订房屋招标委托协议，而不是二手房屋销售合同，在签订房屋委托招标协议后需要支付拍卖押金。

注:如果投标成功，将转为房款或服务费。如果交易不成功，将全额退还。

3、拍卖竞价上海拍卖房子限购政策。

在规定的时间内参与投标，拍卖成功后出具《拍卖交易确认书》，确认投标房屋成功。上海法院拍卖房限购了。

4.审核购房资格上海拍卖过户限购。

拍卖完成后，购房者申请审查购房资格，并持法院出具的《协助执行通知书》办理产权登记手续。

注:经纪人将通过链家交易的方式帮助购房者审核购房资格。

5、缴税过户

购房资格审查通过后，买方将持法院出具的《民事裁定书》和《协助执行通知书》办理转让手续。

3.上海法拍房限购政策

根据有关规定，网上司法拍卖的起拍价不得低于评估价或市场价的70%。事实上，由于买家多，在上海买房的概率越来越低，有些拍房的价格已经高于市场价格。购房法拍房可能存在房屋过户税、落户等风险，购房者需要防范风险。目前，上海实施的住房限制政策是：上海户籍单身可以买房，家庭可以买两套；非上海户籍需要婚后买房（满足上海至少一方五年社会保障要求）。上海拍卖房购买条件。

但是，在购买方式拍房时，必须明确以下问题：

1、房屋所有权，房屋是否有产权证书，房屋是否有继承或赠与，房屋是否欠物业费、水费、电费等，法院只负责拍卖，不负责房屋的后续问题。上海市法院拍卖房房源。

2、户口，许多购房者购买房子的学区或学位，如果原业主不搬出户口，你的户口很难转移，所以你不能让户口占据学位。

3、贷款、法定拍卖行不能使用公积金贷款，拍卖财产后15天将余额转入法院指定账户，否则违约，押金不能退还。

法律依据：上海法拍房子限购吗。

中华人民共和国民法典

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

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