上海首套房贷款利率个税——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房贷款利率个税，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、个人所得税住房贷款利息专项附加扣除，如何确定是第一个住房贷款？

如何享受个人所得税-住房贷款利息专项附加扣除？

这是你在祥顺财税俱乐部阅读的第13篇文章个税首套住房贷款利率。

作者简介个税房贷利息必须是首套房。

答：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条的规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一次住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按月标准定额扣除，但扣除期不得超过个月，纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。

享受扣除的方式如下：房贷抵个税首套房贷。

1)经夫妻双方约定，其中一方可选择扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。

注1:第一套住房贷款是指享受第一套住房贷款利率的住房贷款。

注2：纳税人只能享受第一次住房贷款的利息扣除。

国家税务总局网站于1月16日发布的《个人所得税专项附加扣除问题》第52个和第57个问答很好地解释了如何理解第一住房贷款和只能享受一次扣除。首套房房贷利息抵个税。

（1）问：第一套住房贷款还清后，贷款购买第二套住房时，银行仍按第一套住房贷款利率发放贷款。第一套住房没有扣除。第二套住房能否享受住房贷款利息扣除？

答：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的有关规定购买的第二套住房，可享受住房贷款利息扣除。

(2)问:如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？

答：只要纳税人申报扣除住房贷款利息，个人所得税专项附加扣除信息系统中有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短或住房产权所有权，纳税人不得享受其他住房的住房贷款利息扣除。

[案例1]婚前一方住房贷款利息专项附加扣除个人所得税首套住房贷款扣税。

张明和袁莉于2000年10月结婚。结婚前，袁莉在上海买了一套房子，每月发生第一套住房贷款利息元。张明没有用住房公积金或商业银行贷款买房。结婚后，他们一直住在张明买的别墅里。袁莉在上海买了一套房子。第一套住房贷款利息符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条规定的纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者配偶购买中国住房、住房贷款利息支出，可以享受专项附加扣除元/月。个人首套房贷款个税。

袁丽本人或配偶张明可以选择扣除。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台