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住房贷款知识：你需要了解一些公积金的小细节，否则你最好不要买房子！

住房公积金相信是买家买房子的第一种贷款方式，毕竟，利率在那里，所以无论是投机者还是纯粹需要首先选择公积金，只有真的没有办法，会选择商业贷款，今天住房和城乡建设部和其他四个部委，强调支持公积金买第一套房子，第二套改善房子和支付租金，在这种环境下，相信公积金贷款对买家仍有很大的需求。

现在银行商业贷款收紧政策，使买家贷款困难，抵押贷款利率普遍上升，使买家支付数万至数十万利息，购买成本，在这种影响下，公积金变得特别重要，因为开发商不能拒绝公积金贷款呼声越来越高，虽然公积金相对商业贷款有很大的优势，但公积金也有缺点，不适合所有贷款，买家需要注意！广州纯公积金贷款看流水吗。

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1、贷款比例高

公积金贷款利率低，我相信大多数人都知道，这里就不多说了，现在说贷款比例，公积金贷款比例高，我相信很多人都忽略了。事实上，当他们只需要购买第一套房时，如果他们选择商业贷款，他们通常首付30%，贷款比例70%，而选择公积金贷款，首付只有20%，贷款比例80%，这对资金较少的人仍然很有帮助。

2、还款方式灵活，无违约金

很多人都知道商业贷款还款方式是等额本息和等额本金，但对于公积金还款方式不太了解，公积金有一种常见的还款方式称为免费还款，这是公积金管理中心根据贷款金额和期限，给买方最低还款金额，每月还款，不少于最低还款金额，贷款人可以根据自己的经济状况，自由安排月还款金额，贷款人可以根据家庭月债还款；公积金贷款一年后可以提前还款，不收取违约金。纯公积金贷款要流水。

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3、贷款金额最高

商业贷款根据个人银行流量、工资、职业等给予贷款金额，而公积金贷款不根据这些情况给予贷款金额。它有自己的最高贷款金额，而一些城市的个人公积金贷款金额低于夫妻的最高贷款金额。例如，一些城市的最高金额超过100万，而另一些城市的最高金额只有几十万。对于在一线城市买房的人来说，超过100万的金额是不够的，所以有组合贷款。贷款金额和你公积金的金额有一定的影响，买家需要特别注意，不要在公积金上花钱。

4、要求存款时间

申请公积金贷款也有要求，首先满足城市存款时间的要求，大多数城市公积金存款时间6个月以上，当然，也有一年以上的要求，根据当地城市，重点是公积金存款状态不能中途切断，然后现在很多年轻人在家里的帮助下，但如果你不注意这些，你只能选择商业贷款，对于那些离职的人来说，买房前看看自己的公积金是否断了。

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