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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房组合贷款放款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.购买二手房的组合贷款流程是什么？
在买房的过程中，很多购房者会使用公积金贷款和商业贷款的组合形式，俗称组合贷款。那么，有必要了解购买二手房组合贷款的过程。
二手房个人住房组合贷款流程大致如下:签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→申请公积金贷款→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
1款人到住房资金管理(分)中心填写《贷款申请表》并提供相关资料；
2.住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核实贷款申请表、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。
3、公积金贷款金额不足；
4、受托银行调查借款人，包括：购买行为是否合法；抵押品或质押品是否符合要求；收入，是否有偿还贷款本息的能力；担保人、担保人是否具有担保资格；
5.(1)经委托银行调查合格后，委托银行出具调查意见，提交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
(二)受托银行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办银行主管机构审批；
6.(1)住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知书。
(二)经办行主管机构批准；
7.受托银行收到通知后，与借款人签订贷款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；
8、贷款合同生效，住房资金管理（子）中心将资金转入委托贷款基金，然后委托银行将委托资金转入指定账户；
9.借款人按规定按时归还公积金贷款和银行个人贷款；二手房组合贷款放款时间。
借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回相关证件。
在这个过程中，有几个地方提醒大家注意:
1.网上备案在房地产交易市场有专门的窗口；
2.同时支付首付和资金监管。
如果是自行交易，不通过经纪机构的买家，必须提前到监管银行询问需要携带哪些程序、文件、复印件等，然后与买卖双方预约。上海二手房贷款放款时间。
(以上答案发表在-06-12，现行相关购房政策以实际情况为准)二手房组合贷款不好贷的原因。
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