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1.离婚后如何变更抵押贷款？

法律分析

离婚抵押房屋取得房产证的，首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的证明。离婚分割的房地产不是因为，房地产转让需要缴纳契税。根据法律规定，变更为一方名称后还款部分的一半支付给另一方，未来贷款由户名一方单独偿还。抵押贷款购买的房屋，抵押人在抵押期间转让登记的抵押物的，应当通知抵押权人和受让人；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿抵押权人担保的债权，或者向与抵押权人约定的第三人提取存款。超过债权数额的部分属于抵押人，不足部分由债务人清偿。换句话说，通过抵押贷款购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人应通知抵押权人，并优先偿还银行贷款。因此，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋，不能分割夫妻共同财产。夫妻有贷款可以离婚吗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2.离婚贷款的房子能以一方的名义转让吗？

法律分析：离婚贷款的房屋可以以一方的名义转让。离婚双方共同申请离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻，转让方可以按照有关规定继续支付抵押贷款。根据有关法律规定，夫妻共同财产的分割可以由夫妻协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。夫妻贷款离婚后怎么办。

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