上海科技型企业贷款融资方式

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、公司融资的方式有哪些内容

1、银行贷款
银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资
股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

3、债券融资
企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

4、融资租赁
融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

5、海外融资
企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

6、典当融资
典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。

温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-08-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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二、科技型企业如何选择合适的信贷机构和如何申请信贷呢?

1、抵押贷款
企业可以以其厂房、机器设备申请抵押贷款。拥有当地房地产或汽车的企业法人也可以用作抵押贷款。房子抵押后还能住，车不能扣押，不会影响借款人的日常生活。抵押贷款的最大优势是贷款额高。

2、质押贷款
与抵押贷款一样，抵押品是必需的。企业可以申请知识产权抵押贷款、标准仓单等。企业法人也可以申请个人国债、存单、银行票据等抵押贷款。抵押贷款也可以是很好的融资方式你的事。

3、信用贷款
指银行向企业法人发放的无抵押、无抵押贷款。为满足民营企业主的贷款需求，各金融机构纷纷推出企业信用贷款产品。与其他贷款方式相比，企业信贷手续更简易，放款速度更快。
公司怎么选择合适的贷款期限?
在选择企业贷款的贷款期限时，应考虑几个方面：商业运作能力、利息承受能力、投资能力等。

1、自身经济能力
申请企业贷款时，要考虑是否能承担相应的月供，银行也要评估借款人的还款能力，防范自身风险。
当月供占借款人月收入的30%左右时，不会对借款人的生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明，每月收入必须覆盖2倍的每月还款和其他负债。这意味着借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。

2、利息的承受能力
在贷款方式、金额、利率相同的情况下，贷款期限越长，需要支付的总利息就越多。
怎么有效降低企业贷款利率?
如今，各大银行的公司贷款利率都是在央行基准利率的基础上执行的，通常在10%到50%之间上浮。一般来说，贷款门槛高的银行贷款利率较低。如果银行的贷款门槛低，贷款利率可能会更高。比如我国四大银行的贷款利率肯定低于其他银行，但审批更严厉。因此，如果借款条件相同，建议向大银行申请贷款。如果借款资质不好，可以通过实力雄厚的担保公司申请银行贷款。如果是深圳本地公司，建议选择深圳正规的融资贷款平台。低利率，快速审批!
企业和法人的资质对贷款利率影响很大。如果您想申请低利率贷款，您必须注意以下方法：

1、维护个人信用
公司在向银行申请贷款时，银行会严厉审查借款人的信用记录。如果借款人信用状况良好，无逾期行为，有信用卡或贷款记录，按时足额还款，银行将判断借款人还款习惯良好，贷款利息率自然不会比别人高。

2、提高个人还款能力，降低负债率
如果借款人的还款能力强，银行会适当降低贷款利率，因为高收入借款人的银行不需要太担心他的还款能力，贷款风险较低。此外，借款人的债务是银行评估的主要项目。如果借款人的负债率较高，则说明其还款能力有限。因此，在向深圳银行申请贷款前，应适当减少债务。

3、获得高质量的住房贷款
与信用贷款相比，企业贷款中的房地产抵押贷款利率相对较低。因为按揭贷款有房产担保，银行放贷更安全，所以愿意g以较低的利率吸引借款人。 如果借款人抵押的房产质量较好，贷款利率就会低于其他人。

三、科技公司贷款

科技公司贷款有哪些？了解一下广发科信贷！市场上涌现了很多科技型中小微企业，这类公司有着轻资产、高成长性的特点，同时对于融资也有一定的需求。不少银行了针对性的贷款，比如广发银行旗下就有一款名为“科信贷”的产品，今天我们就来介绍一下。

一、广发科信贷这是广发银行专门为科技型中小微企业提供的贷款服务，无需抵押担保，是一款短期融资的金融产品。

二、科信贷特点

1、免抵押不需要提供抵押物，主要审核企业的研发能力、日常经营情况、信用记录等非财务指标。

2、审核快、额度高由于这款产品实行标准化的审核流程，所以审批速度非常快，并且最高贷款额度高达1000万元。

3、灵活额度有效期长达一年之久，可以循环使用，贷款按每个月支付利息，本金可到期一次性偿还，并且支持随借随还。

4、品种多科信贷包含流动资金贷款、银行承兑汇票、国内信用证等短期授信品种，只要当地银行有权限审批就可以办理。

三、广发科信贷申请资料如果想申请科信贷，需要提供这些材料：

1、年审合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款证(卡)、验资报告、公司章程、工商登记变更、法定代表人证明书。

2、企业的主要股东、法定代表人、实际控制人身份证、户口本等。

3、科技型企业认定证明材料、专利证书、许可证、项目立项批文、获得补贴文件、奖励证书等。

3、近两年度财务报表和月份的财务报表，近两年度企业所得税汇算清缴鉴证报告。

4、近6个月银行账户流水、主要的上下游客户订单或购销合同。

5、主要股东、法定代表人及实际控制人的个人征信查询授权书。

6、出账前提供企业董事会、股东会同意借款的决议书和盖有企业公章的企业董事

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