上海买房首套和二套能贷款多少——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房首套和二套能贷款多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.夫妻在上海能借多少公积金？

第二套改善住房的最高贷款额度为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为1万元（每人最高贷款额度为50万元）。

贷款金额还需要满足以下条件：1.

贷款限额不得高于按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额（住房公积金余额的30倍，住房公积金余额的10倍）；

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；首套房贷款首付多少。

3、不高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(40%)×12个月×贷款期限(年)；

不高于最高贷款额度。房贷还清了再买房算首套吗。

如需进一步了解，可详细咨询中行贷款网点。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。首套未还清二套房首付。

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2.上海二套房首付新政策

首付比例政策如下：

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；一套房还清二套房首付。

2.公积金贷款，购买第一套自住房、建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；

3.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

上海首套房首付新政策：

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。贷款买二套房后悔死了。

2.抵押贷款金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款时，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。然而，一般来说，银行的评估价格低于市场价格。

3.在上海买第一套房，没有贷款买第二套房，能享受35%的贷款政策吗？

第二套房的首付比例分别提高到50%和70%。同时，公积金贷款利率和贷款额度也将根据情况进行调整

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