夫妻公积金上海贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询夫妻公积金上海贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.夫妻公积金贷款最多能借多少？

1.按住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额 公积金月存款金额×2×法定退休月数)×2

2.可贷额度按贷款最高限额计算上海夫妻公积金贷款条件。

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款金额为50万元，两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款金额为80万元。但公积金贷款金额与贷款人的月支付金额和个人信用状况有关。因此，贷款人的公积金贷款金额无法确定。需要提醒的是，公积金贷款的前提是连续支付半年。

小编提醒：根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产是共同所有还是共同所有，需要反映在销售合同中，然后在房产证上注明。因此，双方需要在现场签字确认。即“主贷款”和“参与贷款”

在银行的住房贷款合同中，一般只有夫妻一方为“贷款人”，另一方可以为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还要求是住房贷款抵押物的所有者之一。

2.夫妻公积金贷款最高额度

贷款期限：申请贷款的最长期限为20年；申请人的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，必须在退休前申请贷款。

贷款申请条件：上海夫妻公积金贷款额度。

1.申请人按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上，原商业贷款必须提前结清。上海公积金夫妻双方最高可贷。

2.申请人必须与原商业贷款借款人、业主、购房合同(仅新建商品房)网上备单买受人为同一人。两夫妻公积金贷款最多。

3.原住房贷款为纯商业贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不能办理本业务，也不能转为组合贷款。夫妻双方公积金贷款。

4.申请人购买的商品房应为二环路以内或二环路以外成熟社区的成套住宅。原则上，应为住宅小区（房地产证上标明为社区）的房屋，并已办理房地产证（房地产无所有权纠纷）。房屋年限自房屋竣工之日起计算不得超过20年。土地所有权明确且无争议（如果社区未在管理中心备案，则需要在转让前或转让后提供土地使用权证），申请人的产权比例不得低于50%。

5.申请人常住在本市，具有完全的民事行为能力、良好的信誉、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；

6.对父母、子女等直系亲属之间的购房行为不提供贷款支持。上海公积金贷款50万要求。

7.申请人夫妻双方无偿还住房公积金贷款。第一套申请住房公积金贷款的原商业贷款的本金和首付之和不得低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款的本金和首付不得低于房价的30%。贷款利率按同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并有购房合同或相关证明文件。停止向缴存职工家庭申请三套(含)及以上住房的商转公贷款。

[法律依据]：《住房公积金管理条例》第九条

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责：夫妻公积金贷款额度计算。

（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；上海买房公积金贷款额度。

(三)确定住房公积金最高贷款额度；

(四)审批住房公积金的收集和使用计划；夫妻公积金贷款最高额度。

(五)审议住房公积金增值收益分配方案；

(六)审批住房公积金收集和使用计划执行情况的报告。上海个人公积金贷款额度。

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