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将抵押贷款年龄延长到80岁？厦门国际银行上海分行否认！但这些银行可以
上海房龄40年与贷款。
今日有媒体报道，上海有银行跟进南宁延长还房贷年龄至80岁的措施。
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记者今天晚上（15日）向厦门国际银行上海分行核实，该银行否认了这一消息。厦门国际银行上海分行回复记者：“厦门国际银行上海分行个人住房抵押贷款未按借款人80岁，随后我行将积极跟进各种国家政策，及时调整和优化产品和服务，不断提高金融服务水平。”
记者走访了上海多家商业银行后，发现上海大部分银行规定的抵押贷款到期年龄上限虽然不同，但为70岁或75岁。例如，中国农业银行规定，抵押贷款申请人的年龄和贷款期限之和不得超过75年。中国工商银行也有类似75年的规定，但贷款人最大年龄不得超过70岁。中国银行明确表示，借款人贷款期末年龄不超过75岁。根据上海银行官方网站，个人住房贷款期限与借款人年龄之和不得超过70年。
然而，一些银行表示，抵押贷款到期年龄确实在具体操作中放宽到80岁。”事实上，有些人以前已经贷款到80岁了，但这并不那么普遍，一案一议。除了贷款人的年龄外，银行贷款还将更多地调查贷款人的综合还款能力。例如，一些老年买家，如果有材料来证明稳定的收入，当然，他们可以借钱。”上海一家城市商业银行分行的客户经理解释说。
另一家上海银行也给出了一个解释——一般来说，银行第一手房屋的还款年限为70岁。但上海银行合作的优质房地产条件可以放宽。借款人属于公务员、金融从业人员、医生、教师等职业的，最长还款年限可放宽至80岁以下。
作为银行最重要的贷款业务之一，上海个人住房贷款市场竞争激烈。此前，为了帮助购房者享受第一套住房折扣，突破购买限制，一些银行推出了接力贷款，以老年人的名义购买住房，成年子女接力偿还贷款，并于2016年被监管部门停止。
业内人士认为，一些银行提高了贷款人的年龄上限，这与环境有关。目前，上海40岁、50岁的购房者已成为替代购房的主力军。如果上限不延长，很多人就不能借30年，所以首付和月供的压力会增加。这可以在一定程度上促进这类群体的替代意愿。同时，中国的人均寿命延长，法定退休年龄的逐步延迟也被列入议程。一些老年人也有稳定的还款能力，这也是银行提高抵押贷款年龄上限的一种尝试。上海八几年的老房子可以贷款。
许多人也担心，越来越多的老年购房者，如果购房贷款人死亡，剩下的抵押贷款如何处理？金成同达律师事务所高级合伙人彭凯认为，从法律角度来看，如果继承人继承了买方的财产（包括财产），继承人将承担剩余的银行债务，如果继承人评估后放弃继承，银行可以拍卖，剩余金额归国家所有。
部分内容综合自上观新闻
记者：俞承璋
编辑：玫瑰砂
编辑：陈敏上海九几年的房子能贷款吗。
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