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上海正规银行放款——上海贷款

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公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有房龄要求。

具体要求如下：

二手房年龄小于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年；

二、二手房年龄为6-19年，公积金贷款最长期限不超过35年，与房龄相差；上海公积金贷款需要准备什么材料。

三、二手房年龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。上海公积金贷款需要材料。

一般银行规定，申请贷款的住房使用年限应在15年内，贷款金额一般为房地产评估金额的50%-80%，主要根据您的个人信用状况确定。

贷款条件：公积金贷款要什么材料。

1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。

4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

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