上海二手房组合贷款流程——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海组合贷款流程是什么？

申请组合贷款，初步审查程序与公积金贷款相同。初步审查通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应当按照银行的要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行应同时分配给销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。

二、二手房组合贷款流程

申请银行个人住房组合贷款必须符合住房公积金管理部门和银行自营个人住房贷款的规定。基本条件如下:(1)具有合法身份；(2)按时足额缴纳住房公积金的员工；(3)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)有贷款银行要求的合法有效购房、大修房屋的合同、协议等证明文件；(5)自筹资金购买(大修)房屋总价20%以上，并保证支付购买（大修）房屋的首付；（6）贷款银行认可的资产抵押或质押，或法人、其他经济组织或自然人具有足够的补偿能力；（7）符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；（8）贷款银行规定的其他条件。

公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款的总额较高为购房销售价格或评估价值的80%（以两者较低金额为准），其中公积金个人住房贷款较高金额必须按照当地住房基金管理部门的有关规定执行；

公积金管理部门和贷款行应当根据借款人的实际情况，在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年）确定贷款期限。

贷款中的商业个人住房贷款部分按个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。

贷款流程：

(一)借款人到住房资金管理(分)核心填写《贷款申请表》并提供相关资料；

(2)住房资金管理(分)核心对借款人进行初审，包括核实贷款申请表、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等；

(3)公积金贷款金额不足；组合贷款买二手房流程图解。

（4）受托银行对借款人的调查包括：购买行为是否合法；抵押品或质押品是否符合要求；收入是否有偿还贷款本息的能力；有担保人的，担保人是否具有担保资格；1、受托银行通过调查后，受托银行应出具调查意见，并提交住房基金管理（子）核心，经住房基金管理（子）核心批准。

二、二。受托银行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办银行主管机构批准；1。批准、住房基金管理（子）核心发布委托贷款通知。

二、经办行主管机构批准；

（7）受托银行收到通知后，与借款人签订贷款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；二手房组合贷款流程详细。

(8)贷款合同生效，住房资金管理(分)核心将资金转入委托贷款基金，然后委托银行将委托资金转入开发商账户；

(9)借款人按规定按时归还公积金贷款和银行个人贷款；

(10)借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回相关证件。二手房组合贷款买房咋办理。

注：组合贷款并不复杂，是指符合个人住房抵押贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，同时向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，有个人住房公积金贷款和银行抵押贷款。

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