外地有商贷上海组合贷款

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买房技巧:外地贷款，在上海是二套房吗？

上海组合贷款能提前还商贷吗。

上海组合贷款公积金可以还商贷吗。

有些朋友，尤其是那些还没有在上海买房的朋友，被政策搞糊涂了。

下面的朋友遇到了问题：上海组合贷款公积金余额还商贷。

“我哥哥，我丈夫和我都是外国户口。我丈夫明年4月，社会保障满5年。我们在其他地方有一套纯商业贷款的房子，仍在偿还贷款。我想问一下，我们在上海买了两套房子吗？”

让我们回答一下，上海认房有认贷。组合贷款商贷已经放款。

认房:上海只要有套房，就不算第一房(一些特殊情况除外).

承认贷款：抵押贷款记录是全国联网，上海特别严格，只要有抵押贷款记录，即使结算，也是两套。公积金商贷组合贷款有何影响。

所以回答这个朋友的问题很简单:

1)你算两套。

2)但在上海买房，交易中心按第一套计算契税。贷款按两套计算，普通住房可抵押贷款50%，非普通住房只能抵押贷款30%。

很多朋友会觉得这是晴天霹雳。毕竟70%意味着想换就换不了。

但在实践中，有很多方法可以减少首付，这是另一个话题，我们在其他条款中。

临沂公积金贷款买房明细 详解

北京组合贷款能提前还商贷吗。

缴纳公积金的机关、企事业单位缴纳公积金的，可以用公积金买房或者装修。住房公积金贷款必须支付6个月以上，公积金贷款只能在持续支付状态下支付。组合贷款 公积金还商贷。

1.公积金贷款金额:。临沂公积金贷款金额是我们账户余额的15倍，最多可以贷款50万。个人和家庭金额相同。受过高等教育的人有特殊待遇。(临沂博士及以上学历的公积金可贷200万)不同地区的金额不同，比如北京120万人和家庭，上海50万家庭100万。广州有60万个家庭，100万。公积金商贷组合贷款怎么还。

2.公积金首付:第一套房子首付30%，第二套房子首付40%，第三套房子不能用公积金。组合贷款提前还商贷划算吗。

3.公积金使用次数：个人或家庭一生只能使用两次。当公积金想要使用第二次时，第一次公积金贷款必须偿还才能使用第二次公积金贷款。中间间隔30天。

4.公积金地域限制:临沂不能使用其他地方的公积金。临沂可以使用军队公积金。

5.公积金的支付方式：只能使用等额本金的支付方式。父母的公积金子女可以根据父母的年限计算贷款年限，子女的公积金父母不能使用。

好消息：现在公积金和商业贷款可以结合使用，组合贷款最好是公积金和商业贷款选择同一家银行。买房后，你可以提取每月的余额来支付房屋贷款。租金可以提取公积金余额来支付租金。

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