上海铁路局公积金贷款期限——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海铁路局公积金贷款期限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.住房公积金贷款的最长期限是多少？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押应当凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理。

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2.公积金贷款期限最长多少年？

住房公积金贷款注意事项(一)

1、住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期间住房公积金贷款利率调整的，以中国人民银行实际贷款日公积金贷款利率为准。一年以上的贷款，从下年年初开始按照相应的利率水平执行新的利率规定；上海铁路局公积金。

2.借款人提前还本付息的，应当在还款日前7个工作日内通知分中心和受托银行，不再重新计算已还本付息。

住房公积金贷款注意事项(二)

每月20日前，借款人必须确保其在委托银行开立的活期储蓄专户中有足够的余额支付当月的还款金额。借款人未按照合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按照中国人民银行的有关规定收取罚息。借款人未偿还贷款本息超过合同最终还款期限3个月或贷款人未偿还本息6个月（含6个月）的，抵押权人有权依照有关法律、法规处理抵押品。

计算公积金贷款最大年限：

1.不得超过购买的自住房总价格的80%，自住房建设、改造、大修费用的50%；

2.不得超过抵押品评估价值的80%(两年内不需要评估商品房)；

3、不得超过借款人家庭住房公积金存款基数计算的贷款金额，即借款人家庭住房公积金存款基数之和的0。4倍（还款能力系数）X贷款期限；

4.贷款金额不得超过贷款申请人家庭还款能力计算的，即贷款申请人家庭月工资收入的0。4倍（还款能力系数）X贷款期限；上海铁路局公积金政策。

5.非同一家庭成员共同购买自住房的，不得超过公证贷款申请人支付金额的80%(本文仅适用于股份共有)；

6、商业银行个人住房抵押贷款转为住房公积金贷款的，不得超过贷款申请人提前偿还商业银行个人住房抵押贷款的金额（本文仅适用于商业转移）；

7.当期最高贷款额度不超过住房公积金管理委员会确定的80万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》第三条上海铁路局正式职工公积金。

职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、重建、大修自住住房，任何单位和个人不得用于其他用途。

第十五条

单位聘用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理存款登记，并持住房公积金管理中心审核文件到委托银行办理职工住房公积金账户的设立或转让手续。单位与职工终止劳动关系的，应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心审核文件到委托银行办理职工住房公积金账户转账或者封存手续上海铁路局新长车务公积金。

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