上海购房贷款购房合同——正规助贷

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1.购房贷款合同在哪里？

简单地说，贷款合同是在银行贷款批准后签订的

拓展资料

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人购买第一笔交易（即房地产开发商或其他合格开发商开发建设后出售给个人的房屋）的贷款。签订购房合同后多久办理购房贷款。

个人住房贷款主要有以下三种：

（1）个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。银行贷款买房购房合同在哪里。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款和个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；买房贷款购房合同需要抵押吗。

二、职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；贷款买房子购房合同在银行吗。

三、有购房合同或协议；

四、不享受购房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；享受购房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；贷款 购房合同。

五、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；拿购房合同能贷款吗。

六、贷款人规定的其他条件。购房合同可以贷款多少。

2.上海贷款买房的流程是什么？

一、上海贷款买房申请材料:用购房合同能贷款吗。

1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿贷款下来才给购房合同。

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份

3.收入证明(银行指定格式)

4.营业执照复印件(加盖公章)房贷要压购房合同吗。

5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等

6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。办房贷需要购房合同吗。

二、上海贷款买房申请流程

1.选择房地产：确认购买的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。购房合同办贷款。

2.抵押贷款申请:填写抵押贷款申请。

3.签订购房合同：购房者符合抵押贷款条件后，可与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。

4.签订建筑抵押合同：与开发商和银行签订建筑抵押合同，明确贷款金额、年期、预期年利率、还款方式等权利义务。

5.抵押登记和保险：购房者购买保险时，银行为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，金额不得低于抵押品的总价值。

6.开立专项还款账户：在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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