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危险房企债务重组加速 正荣房地产预计将在3月底前提出海外债务管理计划

债务重组方案。

自2023年以来，随着房地产市场的复苏，行业信心逐步重建，房地产企业债务重组进程也明显加快。

《中国房报》记者付珊珊在上海报道

3月6日晚，正荣地产集团有限公司(以下简称“正荣地产”，06158.HK）公告预计将在2023年3月底前提出国外整体债务管理的初步建议。

然而，据接近正荣房地产的人士介绍，上述计划的具体内容尚不清楚，因为债务重组涉及的复杂性和敏感性，任何进展都以公告为准。

2022年12月12日晚，正荣房地产公司披露了海外整体债务管理计划的相关进展。当时，根据相关评估分析结果，正荣房地产独立非执行董事建议公司继续推进海外整体债务管理计划，正荣房地产启动了海外整体债务管理计划的准备工作，并与咨询团队合作，促进尽职调查和审查，目标是在2023年第一季度发布初步建议计划。

正荣房地产表示，公司一直在稳步推进海外整体债务管理计划的筹备，以达成可行和共识的解决方案，以维护持有人的利益。

截至今年3月6日，正荣地产表示，独立业务审查、公司证券和海外账单持有人识别、公司尽职调查审查、现金流预测等事项已基本完成。公司及其联合财务顾问一直与债权人保持沟通，以促进海外整体债务管理计划的进程。什么是债务重组。

在寻求和促进海外整体债务重组的背景下，正荣地产还宣布，2022年3月到期的2022年3月美元票据、2022年3月到期的海外人民币零食债券和应在此时赎回的永久债券未支付本息。2022年3月美元票据和2022年3月海外人民币零食债券于3月6日从联交所退市。如何债务重组。

根据公告，截至3月6日，正荣房地产预计将无法支付2亿美元的未偿本金（就证券而言）、7.286亿美元(2022年3月票据)、15.9亿元(2022年3月人民币票据)和未偿分配或利息。

自2023年以来，随着房地产市场的复苏，行业信心逐步重建，房地产企业债务重组进程也明显加快。个人可以债务重组吗。

其中，华夏幸福2月3日披露，子公司在海外发行美元债券（总面值49.6亿美元）协议安排重组，英格兰和威尔士高等法院裁决生效，公司美元债券协议安排正式生效，根据英国法院批准的美元债券协议安排重组计划，发行新债券分配给债权人。

花样年控股还于1月13日宣布，公司海外债务重组总额为40.18亿美元，已与相关方达成协议。

自2月以来，中梁控股、祥生控股、世茂建设等房地产企业已开始推进其债务的整体重组。根据龙光集团2月23日晚举行的电话会议记录，它还计划在今年3月初之前启动公司的离岸债务重组计划。3月的第一天，中国奥林匹克公园被报道，该公司将在一周内尽快公布海外债务的整体重组计划，重组方法为“债务保留延期” 债转股”。

一位房地产智库观察人士表示，股票债务的整体延期置换仍然是危险房地产企业与债权人协商解决债务的主流途径。除了延期，华夏幸福、花样年等房地产企业还采用了债转股的方式，这也为仍在促进整体债务重组的房地产企业提供了思路。预计正荣房地产的计划可能是这样的。个人如何进行债务重组。

在业内人士看来，房地产企业债务重组的有序推进也可以为企业经营调整和行业稳定发展赢得时间。

然而，上述智库人士表示，尽管目前许多危险房地产企业的债务重组都有加速的迹象，但在推广过程中仍存在许多困难。债务重组特点。

《中国房地产新闻》记者从知情人士那里了解到，龙光集团仍未收到3月初推出的离岸债务重组计划；世茂集团还表示，公司整体债务重组仍在推进中，没有明显进展。债务重组找谁。

许多房地产企业最近密集发布了债务重组的消息，这也可能与私营房地产企业的延期周期有关。”过去，债务已经延长，一个延期面临到期，需要新的安排。”这位人士说。

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