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2.上海住房抵押银行贷款政策
一.一手房20年，二手房15年；
二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有人书面签字抵押证明的房地产；
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3.如何办理上海住房抵押贷款？
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中国公民或香港、澳门、台湾居民年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2.在中国工作一年以上，拥有中国本地房地产的外国个人。
二、上海银行房地产抵押贷款条件:
1.经济收入稳定(要求工作时间一年以上，申请贷款时要求现有工作连续一年以上)；
2、同意办理个人信用调查、住房抵押，上海银行认为必要时同意办理相关交易合同和贷款合同的公证；上海房屋抵押20年有哪些银行。
3.上海银行贷款经办银行规定的其他条件。
三、办理上海银行房地产抵押贷款所需材料：
1.身份证明、户籍簿/户籍证明、婚姻状况证明；
二、收入证明、收入替代品、资产证明等；房贷利率。
三、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等；全款房抵押贷款利率。
4.交易房产证及其户口簿复印件、抵押房产证；
5.其他银行认为必要的申请材料。
贷款流程
1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：
（1）借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
（2）贷款担保人的营业执照和法人证明；房子抵押贷款利率。
(三)借款人具有法律效力的身份证明；
(四)符合法律规定的有关住房所有权证明或者本人有权控制住房的证明；
（5）抵押房地产的估价报告、鉴定书和保险单；购房合同、协议或其他证明文件；
(6)贷款银行要求的其他文件或材料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。房子抵押贷款利率是多少。
3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。
四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。上海抵押贷款。
5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。
6.贷款结算包括正常结算和提前结算。
(1)正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款；
（2）提前结算：借款人在贷款到期日前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。
贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。最新抵押贷款利率是多少。
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