上海房产二次抵押银行——正规助贷

上海正规银行放款——房产二次抵押

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海房产二次抵押银行，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.哪些银行可以做住房二次抵押贷款？

②一些相关的预防措施是：首先，借款人需要向可以申请第二笔抵押贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人应将相关贷款材料提交银行审核。根据原合同利率，在法定利率调整的情况下，个人第二抵押贷款的房屋必须是现有房屋，第二抵押贷款的房屋应是优质住宅和商业房地产的市场发展潜力。

③房地产二次抵押条件：a、基本条件:一是已办理房产证；二是房产减去之前抵押贷款金额后有余值。比如房产价值一万，之前只抵押了10万，还有90万多。b、其他条件：一是二次抵押住房，应为市场发展潜力大的优质住房和商业住房；二是个人住房二次抵押住房必须为现有住房；三是中国银行购买的第一手住房；最后，住房位置优越，配套设施齐全，升值潜力大。

拓展资料:

①个人住房二次抵押贷款是中国银行为获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的额外贷款服务。

②贷款限额：贷款限额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押的二次贷款抵押率不得超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。

③、贷款利率：中国人民银行规定的商业贷款同级利率。同级外汇贷款按照中国银行规定的同级外汇贷款利率执行。贷款期限不足一年的，按原合同利率计算；贷款期限超过一年的，从明年1月1日起执行新利率。

④中国《物权法》第一条规定，同一财产抵押给两名以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、出售抵押财产的价款：抵押已登记的，按照登记顺序清偿；a、顺序相同的，按债权比例清偿；b、抵押已登记的，先于未登记的受偿；c、未登记抵押的，按债权比例清偿。

2.上海哪些银行可以做房地产二次抵押？

第二抵押银行、民生银行、招商银行、浙商银行、稠州银行、宁波银行都可以，仅限于银行抵押贷款。每个家庭都有不同的要求。除了银行，还有一些大型机构，信托公司也可以处理，利率相当于银行。上海房产二次抵押银行。

抵押房屋二次抵押流程：

1.经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。

2.向银行申请贷款，并提交相关资料。

3、银行对借款人的信用状况进行调查检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，并同意卖方签订住房抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方利息与贷款本金和利息之间的差额。

4.借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。

5.银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，偿还卖方欠抵押贷款本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。

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