非普通住宅贷款比例 上海——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：北京非普通住宅贷款比例。

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。非普通住宅贷款可贷几成。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。北京 非普通住宅 贷款。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。非普通住宅首付比例。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。广州非普通住宅贷款政策。

2.沪籍已婚:限购第三套。首套非普贷款比例。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.上海购房贷款最新政策

（1）居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于35%（即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录）。

（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2.公积金贷款上海 普通住宅。

（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%。非普通住宅首付。

(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。非普通住宅二套房首付。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。北京贷款买房首付比例。

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。贷款首付比例。

提示：上海普通住宅与非普通住宅的区别

普通住房在房屋类型、交易价格、建筑面积等方面应同时满足以下标准。不能同时满足条件的是非普通住房。北京首套房贷款比例是多少。

(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住宅；五层以下的老式、新式、旧式等。

(2)成交价格:内环内:≤一万元/套；内外环：≤一万元/套；外环外:≤万元/套。

(3)建筑面积:单套建筑面积:≤平方米。北京新房贷款首付比例。

上海房屋产权交易转让材料

一、房产证原件；

二、销售合同原件；

下家缴纳的契税单(认定通知书)；上海买房贷款政策。

4.上下身份证(儿童出生证)原件及复印件；

5.银行贷款材料(如有贷款)；首套二贷首付比例。

6.下一份婚姻证明(结婚证)首套住房贷款。

未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明；北京首套二贷首付比例。

7.《购房人家庭成员及名下住房申请表》；

中介必须加盖公章首付贷款买房条件。

8.集体户口提供单位在职证明原件及复印件二套房首付比例。

9.非上海户籍:

A、连续60个月在上海提供当地社会保障或税单(补缴无效)买房首付比例。

B、居住证

随着中国经济水平的不断提高，越来越多的公民会选择购买自己的房地产，因此在购买房地产时也需要满足相应的条件。一般来说，外国人在上海买房时需要满足连续缴纳社保和已婚人士的要求，因此，双方在购房时也需要签订购房合同，以保护双方的权益。

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