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上海正规银行放款——上海贷款
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1.哪家银行适合贷款买房？
要点1：贷款利率折扣
申请抵押贷款，首先取决于银行的贷款利率折扣。央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但在实际操作中，地方银行将根据抵押贷款市场环境设定利率折扣，使利率较低，利率较高。
以北京为例。目前，北京首套房利率较低的是上海浦东发展银行的80%折扣，渣打银行和大华银行的10%折扣。低利率意味着抵押贷款利息较少，这是购房者省钱的关键，也是选择银行时首先要考虑的因素。深圳贷款。
要点二:优惠门槛
一般来说，银行对想要获得优惠利率的客户有一定的要求。不是每个人都能享受优惠利率。这是另一个选择银行的标准——看贷款门槛，包括获得利率折扣的门槛。
例如，一些银行会要求申请贷款的买家在银行有账户，存款金额超过多少，或贷款金额超过多少。银行对二手住房年龄的要求也有所不同。例如，一些银行要求申请贷款的二手住房年龄不得超过20年，有严格的银行要求不得超过15年，有些银行要求不得超过10年。深圳公积金贷款额度。
要点三:调息方式
抵押贷款利息直接影响贷款人的经济压力，当央行提高利率和降息时，抵押贷款利息将根据不同的银行利率调整方式而有所不同。目前，银行利率调整主要有两种方式：一种是次年利率调整，即自央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行实施新的基准利率。另一种是每月调整利率，即自央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行实施新的基准利率。
此外，除了央行利率波动外，贷款银行的固定利率保持不变，签订合同时的利率不会随着央行利率上升和降息的变化而变化。以上方式，不同的银行规定不同，有些是默认的第二年利率调整，有些贷款人可以选择自己的利率调整方式。
要点四:还款方式
众所周知，抵押贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是指贷款本金每月等额偿还，贷款利息随本金逐月下降。将本金分配到每月中旬，并支付从最后一个还款日到还款日的利息。早期还款压力很大，但还款负担随着还款时间的推移而减轻。等额本息还款是指贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息，即将按揭贷款本息总额与利息本金总额相加，平均分配到还款期间的每个月。
一般来说，等额本金比等额本息还款更能节省利息，但在申请贷款时，一些银行会规定只能选择等额本息还款，而另一些银行则由贷款人选择。当然，能够根据自己的情况做出决定的银行是值得考虑的。
同时，考虑到未来许多买家可能会提前还款，但也要详细了解银行对提前还款的规定。因为有些银行要求提前还款一年，有些银行会收取违约金。那些对提前还款时间和违约金没有严格限制的银行自然会被考虑在内。深圳押车贷款。
要点五：工作效率
这主要取决于借款人正确提交材料后批准贷款所需的时间，反映了银行的批准效率，也可以说是工作效率。当然，时间越短，对贷款人就越有利。上海贷款。
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