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1.全额抵押是什么意思？
反抵押贷款，又称反向住房抵押贷款，是指房屋产权所有人，对银行、保险公司等金融机构抵押自己的产权，后者综合评估借款人年龄、生命期望、房地产价值和房地产价值，每月给业主固定资金。上海买房按揭贷款条件。
业主继续获得居住权，直到业主去世。业主去世后，其房地产出售，收入用于偿还贷款本息，升值部分归抵押权人所有。反向抵押贷款出现在20世纪80年代中期，最早由新泽西州劳瑞山的一家银行创立。
按揭贷款办理手续
购房者办理房地产抵押的具体程序如下：
（1）如果选择房地产买家想要获得房地产抵押贷款服务，他们在选择房地产时应该关注这方面的内容。当买方在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以处理抵押贷款时，他们还应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。
（2）申请抵押贷款的购房者在确认所选财产获得银行抵押贷款支持后，应了解银行或银行指定的律师事务所的规定，准备相关法律文件，填写抵押贷款申请。上海按揭贷款买房政策。
（3）签订购房合同后，银行收到买方提交的抵押申请的相关法律文件，并在审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款通知或抵押贷款承诺书。买方可以与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。
2.抵押贷款房可以申请贷款吗？
[法律基础]房屋按揭贷款流程。
第二十五条贷款通则
借款人需要贷款的，应当直接向领导银行或者其他银行的代理机构申请。
第二十九条
所有贷款均由贷款人和借款人签订。贷款合同应当约定贷款类型、贷款目的、金额、利率、贷款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。双方同意的合同和其他事项。担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人应当在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人的法定代表人签字。担保人或其授权代理人。.抵押人、出质人、贷款人应当签订抵押合同或者质押合同。需要登记的，应当依法办理登记。
第三十条按揭贷款的房屋怎么过户。
贷款人应当按照贷款合同的规定按时发放贷款。贷款人未按照合同按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按照合同约定使用资金的，应当支付违约金。
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