公积金余额影响贷款额度吗上海——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询公积金余额影响贷款额度吗上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款金额与公积金余额有关吗？

可贷公式如下：

贷款职工每月缴纳公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0).45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款金额与账户存储余额挂钩。目前，最高倍数已从15倍放宽到40倍。按贷款20万元（不含补充公积金贷款金额）计算，住房公积金账户存储余额至少为元。此外，借款人在申请贷款前必须连续6个月缴纳住房公积金。

具体点:上海公积金余额与贷款额度。

(1)贷款金额不得超过单笔住房公积金贷款的最高额度。公积金贷款额度包括余额吗。

(2)具体贷款额度和年限必须同时满足单笔最高贷款额度、最高贷款额度和最低首付款的要求。

住房公积金贷款金额计算有：

⑴按还贷能力计算住房公积金贷款限额的公式为：

[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人或夫妻现有贷款月还款金额]

×12(月)×贷款期限。还款能力系数为40%，现有贷款月还款额为借款人或夫妻个人信用报告中的月还款额。月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

⑵按房价计算住房公积金贷款限额的公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例根据不同类型的购买和建造房屋确定。建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%，建筑面积低于90平方米（含）的，贷款金额不得超过购买房屋价格的80%；

购买私人住房、定向销售经济适用房、集资建设住房、公共现有住房、建设、重建、大修自有住房的，贷款金额不得超过购买住房价格（住房评估价值）或建设、重建、大修住房所需费用的70%。

⑶按贷款最高限额计算，住房公积金贷款最高限额为40万。

⑷按住房公积金账户存储余额倍数确定的人或夫妻住房公积金账户存储余额的20倍，借款人或夫妻住房公积金账户存储余额小于1万元的，按1万元计算。上海公积金贷款余额。

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