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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海房产质押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我可以用房产证抵押多少年？
但银行一般不会做那么久，要根据房地产的年限来决定是否贷款，贷款需要多长时间。做房地产十几年都很难。贷款公司可以做大约15年。房地产越老，贷款时间越短。每年基准利率为5.31，每三年5.4，每五年5.76-30年56.94。贷款到期后，理论上可以用房地产再次借款，但考虑到还款后房屋的年限，可能无法处理。
抵押贷款一般为10年、15年、20年、25年、30年。按揭金额方面，房屋一般在60%左右，最高70%不给。约占50%的公共建设。公共抵押时间短，一般为三年，利率上调，10或30，视情况而定。如果没有个人财产可以抵押，你可以找到值得信赖的亲戚朋友，用他们的财产抵押。第三方抵押的抵押利率将低于抵押个人财产的抵押利率，抵押人和借款人需要亲自签字。抵押人和借款人的年龄不得超过60岁。当然，50多岁以后，借贷一般都不是特别容易。同时，收入和信贷也是银行的考虑。
拓展资料房产质押贷款。
产权证书抵押贷款是指借款人以购买的房屋和其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三方担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋销售合同、房屋抵押协议和房屋抵押合同连接起来的三角形关系。
房产证抵押贷款实际上是指以客户现有商品房为抵押，可上市流通的银行贷款品种。与二手房贷款和一手房贷款不同，客户已经拥有房地产所有权，而不是即将拥有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。抵押贷款的使用应当专用，并接受贷款机构和监管机构的监督。银行有权收回贷款。
贷款人条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁；其次，拥有永久住所和固定住所；有适当的工作和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；第三，愿意提供贷款人认可的房地产抵押贷款；第四，房地产所有人承认相关贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
抵押条件：
房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，无其他抵押进入房地产市场；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算） 贷款期限不得超过40年；抵押房屋不包括在当地城市重建和拆迁计划中，房地产部门和土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其财产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签署贷款人提交的材料：有房贷的房子可以抵押贷款吗。
借款人需要提供的材料包括：身份证、户籍簿、个人收入证明（加盖公章）、单位营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户籍簿、房屋所有权证书、购房协议原件、复印件、同意抵押的公证书、贷款使用证明。
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