上海买二手房纯公积金按揭贷款——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买二手房纯公积金按揭贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二手房公积金贷款的条件和流程

借款人的婚姻证明复印件(单身证明、结婚证明、离婚证明或离婚判决书，丧偶者必须提供对方的死亡证明)各2份；公积金贷款买二手房流程。

购房款有效凭证复印件2份；

借款人及配偶的收入证明各两份；二手房住房公积金贷款流程。

合法购房合同原件2份

1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄

二、1。公积金贷款必须连续存款12个月以上，贷款时必须连续存款。2。1-5年公积金贷款利率4.59%，6-30年利率5.04%3。今年7月1日，公积金最高贷款从40万调整到60万。最高贷款期限为30年。4。公积金贷款年限 贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款按贷款人每月单位存款金额和存款比例贷款。(因为存款金额和存款比例直接反映了工资金额和还款能力)6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司对房屋进行评估（取决于房屋的格局、面积、楼层、社区环境、房屋年龄和装修），最终按评估价格的60%至80%的贷款。7。公积金贷款后，单位公积金经办人可以统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、贷款合同)、二手房提取(产权证、契税票)、销售合同、贷款合同。以上证件以地方政策为准。8。公积金每年可提取一次，少数地区半年可提取一次。提取住房公积金必须买房或房屋装修才能提取。(建委必须批准房屋大修。正式发票的装修目的。提取金额不得超过装修金额)9。属地划分已实施公积金贷款。(意思是在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款)10。住房公积金贷款来自公积金贷款，而不是银行，银行只受公积金委托贷款和还款购买二手房可以公积金贷款吗。

2.上海纯公积金贷款买二手房需要准备哪些材料？

（1）提出申请。贷款申请人应当提出书面贷款申请，并提交有关资料。受理后，银行应当直接向住房公积金管理部门或者住房公积金管理部门提出申请，等待住房公积金管理部门的批准。

（2）签订合同并开立存款账户。贷款申请经住房公积金管理部门批准后，银行应当通知借款人签订贷款合同和担保合同。选择委托扣款还款的借款人，应当在银行开立储蓄卡或者信用卡扣款账户。

（3）办理抵押登记和住房保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记等必要手续。抵押登记费由借款人承担，抵押期间的保险单原件由贷款银行保管。

（4）支付资金。借款人在银行填写贷款转账凭证，银行按照贷款合同将贷款资金一次或分次转入卖方在银行开立的销售账户，或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户。

（5）按时还款。借款人应当委托银行按照贷款合同约定的还款计划和还款方式分期扣除或者返还个人公积金住房贷款的本息。

（6）贷款结算。贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，应当按照贷款合同提前向银行或者住房公积金管理部门提出申请，经住房公积金管理部门批准。

贷款结算后，借款人从银行领取“贷款结算证明”，取回抵押登记证明和保险单原件，并持银行出具的“贷款结算证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。买二手房怎么按揭贷款。

要准备的材料：

(一)住房公积金个人贷款申请；

(2)身份证(居民身份证、户口簿或其他身份证)；买二手房按揭贷款程序。

(三)本单位出具的借款人稳定经济收入证明或者其他偿债能力证明；二手房房屋按揭贷款流程。

(四)合法购房合同；买二手房可以按揭贷款吗?。

(五)抵押物或者质押权利清单和所有权证明文件，以及处罚权人出具的抵押或者质押证明；

（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押评估报告；

（7）保证人出具的书面承诺和保证人的信用证明；买二手房如何贷款买房。

(8)借款人购房自筹资金的相关证明；住房公积金可以买二手房吗。

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