上海公积金贷款按什么利率——正规助贷

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1.上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率：公积金贷款利率。

公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率；

2.公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

第一套房:基准利率:五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%上海公积金贷款额度。

二套房:基准利率上升10%

首付比例：

1.被认定为首套住房贷款的，建筑面积小于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付比例不低于30%。上海公积金贷款额度计算方法。

2.认定为第二套改善型住房贷款的，购买的住房为普通住房的，首付比例不低于50%；购买的房屋为非普通住房的，首付比例不低于70%。公积金贷款利息怎么算。

申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中商业贷款首付比的要求。

注：上海公积金官网信息来源：

2.上海公积金信用贷款利率

..公积金贷款利率相对较低，有公积金贷款条件必须选择公积金贷款。公积金贷款利率超过5年3.25%，5年以下2.75%。

3.住房公积金贷款利率是多少？

1、公积金贷款利率是多少？

1.现行公积金贷款利率于10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下公积金贷款利率为2.75%。

2.商业贷款:

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行等有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定不同的贷款利率，即在上升或下降的基础上。现行基准利率于7月6日调整实施，类型和年利率如下：①6个月短期贷款(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④3-5年(含)6.4%；⑤6.55%以上五年。

（2）抵押贷款是银行贷款利率根据贷款信用综合评价，根据信用状况、抵押品、国家政策（是否第一套住房）确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行实施抵押贷款利率不同，资金紧张，部分银行第一套住房贷款利率实施基准利率1.1倍或1.05倍。大多数银行从年度将首套房利率调整到基准利率。4月初，银行开始实施首套房贷利率优惠。部分银行利率最高折扣可达85%。五年以上八五折优惠利率为6.55%.85=5.自第三季度以来，由于资金供应紧张和年初信贷资金不足，%收紧。第一套房的利率一般在基准利率和85%之间。

二、贷款计算方法

年央行降低贷款基准利率，5年以下公积金贷款利率(含5年)降至3.5%，5年以上公积金贷款利率降至4%。以下是公积金贷款计算的方法。

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。上海公积金贷款政策。

1、基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12(月)×贷款年限。月薪总额=公积金月缴金额/ 个人存款比例)；二套房公积金贷款利率。

2.以房价为基础的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3、使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为基础的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。公积金房贷利率。

公积金贷款利率的答案是多少？如上所述，公积金贷款利率远低于银行贷款利率，办理公积金贷款可以减少大量流程，使贷款金额迅速到位。因此，大多数人会选择通过公积金贷款买房。公积金政策的实施是愿意买房的人的好政策。

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